Przymus sprzedającego
Podstawowym powodem, dla którego każda inwestycja w nieruchomości sprzedaje się za mniej niż jest warta, jest przymus sprzedającego. Wielu sprzedających znajduje się pod presją finansową. Czasami zostają zwolnieni z pracy. Innym razem składają pozew o rozwód. Jeszcze inni zadłużyli się na kartach kredytowych lub ponieśli straty na giełdzie. Odpowiedzią na większość z tych problemów jest szybka gotówka. Ważne jest, aby zwrócić uwagę na słowo "szybko". Ci sprzedający bardzo cenią sobie czas i są skłonni zaoferować okazyjną cenę, jeśli sprzedający może zapewnić natychmiastową gotówkę. Zobacz ciekawe oferty nieruchomości https://www.ogloszenia24m.pl/nieruchomosci/
Niewiedza sprzedającego
Ceny nieruchomości są to raczej ceny przybliżone i mogą się różnić w zależności od nieruchomości. Dlatego jest bardzo prawdopodobne, że sprzedający nie są świadomi zalet, które zapewnia ich nieruchomość. W związku z tym jest bardzo prawdopodobne, że inwestor może natknąć się na nieświadomego sprzedającego, który przyjmie ofertę za kwotę niższą niż wartość nieruchomości.
Program łagodzenia strat przez banki
Zdarza się, że kupujący nie wywiązują się z zobowiązań kredytowych. Może to być spowodowane nagłą sytuacją finansową, na przykład utratą pracy. Może to być też spowodowane znacznym wzrostem oprocentowania kredytu hipotecznego. W rezultacie nie stać ich na dokonywanie płatności. W obu przypadkach nieruchomość zostaje przejęta przez banki. Banki nie są zainteresowane zyskownymi inwestycjami w przejęte nieruchomości. Chcą zminimalizować swoje straty i sprzedać nieruchomość pierwszemu nabywcy, który oferuje przyzwoitą cenę. Wielu inwestorów w nieruchomości dorobiło się majątku dzięki konsekwentnym polowaniu na przejęte domy.
Asymetria informacji
Wreszcie, niektórzy inwestorzy w nieruchomości mają lepsze kontakty niż inni. W rezultacie mają lepsze pojęcie o planach rozwoju, które rząd stworzył dla danej dzielnicy, zanim takie informacje zostaną podane do publicznej wiadomości. Dzięki temu mają przewagę nad innymi inwestorami i wiedzą o zmianach wartości nieruchomości, podczas gdy reszta rynku tego nie wie. Dzięki temu mogą kupować nieruchomości po zaniżonych cenach i osiągać zyski, kiedy ceny rosną.
Istnieje wiele scenariuszy, w których osoba może uzyskać tytuł własności do nieruchomości po cenie niższej niż jej wartość rynkowa. Trzeba tylko być bardziej sumiennym i uważnym na takie okazje i wykorzystywać je, kiedy się pojawią. Więcej na ogloszenia24m.pl