Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
czwartek, 28 marca 2024 12:45
Reklama
Reklama baner reklamowy word biała podlaska

Kiedy spór dotyczy płotu, jak szukać rozwiązań?

Kiedy spór dotyczy płotu, jak szukać rozwiązań?

Mam gospodarstwo rolne od ponad 50 lat. Pojawił się problem z sąsiadem, który bez mojej zgody dotykał płotu, a później geodeta nie chciał mnie słuchać, twierdząc, że ma swoje pomiary. Proszę o poradę, bo chciałbym wiedzieć, jakie mam prawa?

Stanisław B.

(dane do wiadomości redakcji)

Z przedstawionego w nadesłanym liście stanu faktycznego można się domyślać – choć nie są też wykluczone inne warianty – że między autorem a jego sąsiadem powstał spór o przebieg granicy, wskutek czego ten ostatni prywatnie wynajął geodetę w celu wyznaczenia jej przebiegu, na podstawie stosownej dokumentacji.

W razie gdyby tak wskazana granica nie była jednak akceptowana przez Czytelnika, pozostaje mu przeprowadzenie formalnego postępowania rozgraniczeniowego. W konsekwencji Czytelnik winien wystąpić ze stosownym wnioskiem do właściwego wójta, wskutek czego odpowiednie czynności urzędowe winien przeprowadzić geodeta upoważniony przez wójta. Stosownie do brzmienia art. 31 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, przy ustalaniu przebiegu granic bierze się pod uwagę znaki i ślady graniczne, mapy i inne dokumenty oraz punkty osnowy geodezyjnej, a przy braku bądź sprzeczności tych źródeł ustala się przebieg granicy na podstawie zgodnego oświadczenia stron lub jednej strony, gdy druga strona w toku postępowania oświadczenia nie składa i nie kwestionuje przebiegu granicy. Z kolei w myśl art. 31 ust. 4 cytowanej wyżej ustawy, w razie sporu co do przebiegu linii granicznych, geodeta nakłania strony do zawarcia ugody. Ugoda zawarta przed geodetą ma moc ugody sądowej.

Jeśli do zawarcia ugody nie dojdzie, wójt wydaje stosowną decyzję, a ustalenie przebiegu granicy następuje na podstawie zebranych dowodów lub zgodnego oświadczenia stron. Gdyby to było niemożliwe bądź którakolwiek ze stron była niezadowolona z tak ustalonego przebiegu granicy, sprawą rozgraniczenia zajmie się sąd, przy czym w drugim ze wskazanych wypadków tylko na żądanie strony. Z kolei w myśl art. 153 Kodeksu cywilnego, sąd ustali granice na podstawie stanu prawnego (czyli w praktyce map geodezyjnych powiązanych z księgami wieczystymi, o ile przedmiotowe mapy są dostatecznie dokładne), a gdy to okaże się niemożliwe, to według ostatniego spokojnego stanu posiadania (czyli w praktyce przebiegu płotu sprzed okresu sporu). W końcu gdy ustalenie tego ostatniego również będzie niemożliwe, sąd ustali granice z uwzględnieniem wszelkich okoliczności; może przy tym przyznać jednemu z właścicieli odpowiednią dopłatę pieniężną.

Co do samego płotu, to w myśl art. 154 par. 1 Kodeksu cywilnego domniemywa się, że m.in. płoty stojące na granicy gruntów sąsiednich służą do wspólnego użytku sąsiadów. Przedmiotowe domniemanie jest do obalenia, bo Czytelnik nie wskazał na żadne okoliczności, które by za tym przemawiały. W piśmiennictwie prawniczym podnosi się także, iż przedmiotowe domniemanie nie dotyczy samej własności płotu. Jeśli więc "dotykanie" płotu polega na jego konserwacji itp., tudzież użytkowaniu poprzez zawieszanie na nim różnych rzeczy itp., to ustawa domniemuje istnienie takiego uprawnienia. Jeśli zaś sprowadzałoby się ono do przestawiania przedmiotowego ogrodzenia, to działanie takie należałoby traktować jako naruszające stan spokojnego posiadania, którego przywrócenia można dochodzić sądownie. W końcu, gdyby sąsiad rozmontował przedmiotowy płot, a ten stanowiłby własność Czytelnika, ten mógłby – także sądownie – dochodzić zwrotu materiałów, jak też przywrócenia stanu zgodnego z prawem.


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
Pawlak 26.02.2018 18:30
Terespol ma problem falujące granice a punkty zmieniają się co 2 lata punkty graniczne znajdują się na ulicy albo w pasie miejskim albo u sąsiada

[email protected] 19.01.2018 22:19
NALEŻY ZLECIĆ GEODECIE WOJEWÓDZKIEMU WERYFIKACJĘ I OCENĘ PRAWIDŁOWOŚCI PRACY GEODETY w ZAKRESIE POPRAWNOŚCI OPISU I OBRYSU i wiarygodności pomiarów GRANICY SPOKOJNEGO UŻYTKOWANIA ZAWARTYCH W PROTOKOLE GRANICZNYM ORAZ LOKALIZACJI TEGOŻ STAREGO/20lat/ PŁOTU NA WYRYSOWANYCH MAPACH. JEŚLI DOSZŁO DO naruszające stan spokojnego posiadania..NARUSZENIE WŁADANIA. TO POZEW DO SADU NALEŻY ZŁOŻYĆ DO 12 MIESIĘCY OD ZAISTNIENIA TEJ OKOLICZNOŚCI. JEŚLI SYTUACJĘ SIĘ POWTARZAJĄ TO NA OKRES PROCESU MOŻNA WNIOSKOWAĆ O ZAKAZ SĄDOWY NA CZYNNOŚCI SĄSIADA TAKICH NARUSZEŃ W WYZNACZONEJ STREFIE.

Reklama
Reklama
Reklama
KOMENTARZE
Autor komentarza: kibic PodlasiaTreść komentarza: Szkoda, że marszałek na stałe nie wspiera Podlasia, tak jak słabsze od bialskiej drużyny piłkarskie. No ale w Białej rządzą jego polityczni wrogowie.Data dodania komentarza: 28.03.2024, 12:20Źródło komentarza: Marszałek obiecał pieniądze, trzeba złożyć wniosekAutor komentarza: bialszczaninTreść komentarza: To pytanie do rektora Nitychoruka, który zaraz po śmierci Bergiera doprowadził do wycofania drużyny - wizytówki uczelni z rozgrywek ligowych.Data dodania komentarza: 28.03.2024, 12:12Źródło komentarza: Poznały rywalkiAutor komentarza: obywatelTreść komentarza: Podpisywana petycja zawiera błąd, gdyż nowa ulica nie przebiegnie w miejscu "powstającej ulicy na dotychczasowej Drodze Wojskowej", tylko kilkaset metrów obok. No chyba, że pomysłodawcy chcą, aby ul. Droga Wojskowa zmieniła nazwę na „św. Jozafata Kuncewicza”. Ja optuję za ul. Riada Haidara, gdyż trasą będzie można dojechać do ronda WOŚP, z którą to Orkiestrą Śp. RH był od początku mocno związany.Data dodania komentarza: 28.03.2024, 12:09Źródło komentarza: Dwóch kandydatów na patrona mostu na KrznieAutor komentarza: AlicjaTreść komentarza: Np procto vitale, żeby daleko nie szukać.Data dodania komentarza: 28.03.2024, 10:34Źródło komentarza: Zioła na jelita – które są skuteczne?Autor komentarza: Tirowiec 46Treść komentarza: A co cię to obchodzi . Jestem kierowcą ciężarówki jeżdżę w trasę 4-5 dni nie ma mnie w domu co co mam obracać jak nie Tirówki he he he . Pełno ich chodzi po parkingach to i się korzysta he he . Mojej kobiecie mówię , że jak nie z tych że ja wierny jestem że ja nie kożystam z usług tych pań ...... a ona wierzy ha ha ha haData dodania komentarza: 27.03.2024, 15:23Źródło komentarza: Projekt bialskich licealistek na dniach uczelni
Reklama
Reklama