Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
Niedziela, 14 sierpnia 2022 11:47
Reklama

Kupujesz używane mieszkanie? O tym warto pamiętać!

Planujesz zakup mieszkania z rynku wtórnego? Agenci Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej przygotowali zbiór zasad, o których powinieneś pamiętać, aby wszystko poszło sprawnie i zgodnie z prawem. Sprawnie przeprowadzony proces kupna-sprzedaży to gwarancja zadowolenia obu stron.
Kupujesz używane mieszkanie? O tym warto pamiętać!
Autor: fot. Północ Nieruchomości Biała Podlaska

Rynek nieruchomości przypomina obecnie bańkę mydlaną. Ceny nieruchomości poszły w górę. Podobnie ceny materiałów budowlanych. Do tego dochodzi podwyżka stóp procentowych. Wszystko to sprawia, że wiele osób zastanawia się, czy rozpoczynać w tym roku budowę domu, czy zaciągać kredyt hipoteczny, a jeśli tak, to czy nie zweryfikować swoich oczekiwań co do wielkości nieruchomości. Spora część inwestorów decyduje się na zakup mieszkania z rynku wtórnego.

Do zamieszkania do zaraz

Mieszkanie z rynku wtórnego ma wiele zalet. Przede wszystkim to gotowiec. Często wymaga jedynie odświeżenia i możesz w nim zamieszkać. Nawet, jeśli wymaga większego remontu, można go wykonać stopniowo, w miarę możliwości finansowych. Nieruchomości z rynku wtórnego nie wymagają załatwiania wielu formalności typowych dla działek pod budowę, jak pozwoleń na przyłącza mediów czy na budowę. Często są ogrodzone i w atrakcyjnej lokalizacji. Stąd duże zainteresowanie takimi obiektami. Tym bardziej, że niektóre można kupić po atrakcyjnej cenie. Są to tzw. perełki, na które niekiedy poluje się całymi miesiącami.

Zanim jednak sfinalizujesz zakup wymarzonego mieszkania, upewnij się, że nie kryje w sobie niemiłych niespodzianek i nie przysporzy ci w przyszłości kłopotów. - Przede wszystkim należy sprawdzić stan prawny danej nieruchomości. Obowiązkowo akt notarialny zakupu mieszkania lub zaświadczenie ze spółdzielni. Musisz mieć pewność, że rozmawiasz z właścicielem nieruchomości i nie ma np. innych współwłaścicieli. Postaraj się też o wypis z księgi wieczystej, abyś mógł zweryfikować, czy mieszkanie nie jest obciążone hipoteką. Drugą ważną informacją, jaką wyczytasz z księgi jest to, czy nie jest obciążona prawem dożywocia – radzi agentka Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej Klaudia Mikiciuk-Szpera. - Kolejna ważna kwestia, to zobowiązania właściciela mieszkania wobec spółdzielni mieszkaniowej. Potrzebny ci będzie dokument potwierdzający, że mieszkanie nie jest zadłużone (np. nie ma zaległości czynszowych). Warto poprosić też o dokument potwierdzający, że mieszkanie nie jest w środkach trwałych przedsiębiorstwa – mówi agentka.

Odwiedź przyszłych sąsiadów

Na tym jednak nie kończy się lista dokumentów i kwestii do sprawdzenia. Do tego dochodzi potwierdzenie, że lokal lub jego część nie są wynajmowane osobom trzecim, a jeśli tak, to że umowa ta zostanie rozwiązana. Osoba, który sprzedaje mieszkanie powinna też się zobowiązać do wymeldowania wszystkich lokatorów do dnia sprzedaży mieszkania. - Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości to połowa sukcesu. Nie zapomnij jednak o tym, że z zakupem mieszkania związane są opłaty. Przekalkuluj, czy je uwzględniłeś w planach. Poza tym sprawdź stan techniczny bloku, datę budowy oraz rodzaj wykończenia budynku – podpowiada Klaudia Mikiciuk-Szpera. Ważna jest też okolica, bliskość szkoły, kościoła, centrum handlowego czy przystanku autobusowego lub, wręcz przeciwnie, bliskość przyrody, spokój i cisza. Najlepszym źródłem informacji są sąsiedzi. Warto wybrać się do nich i spróbować dowiedzieć się więcej na temat atmosfery, jaka panuje wśród lokatorów i jak zarządzany jest blok.

Zweryfikowanie tych i wielu innych kwestii pomoże sprawnie przeprowadzić proces transakcyjny. – A jeśli nie chcesz martwić się o formalności, skorzystaj z mojego wsparcia. Zaprezentuję oferty dopasowane do twoich potrzeb i sprawnie przeprowadzę cię przez cały proces – zachęca agentka Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej.


Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
Reklama
Reklama
KOMENTARZE
Autor komentarza: eyutyiouypTreść komentarza: https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/one-piece-film-red-full-at-home-with-sub/profile https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/bullet-train-full-movie-at-home-with-sub/profile https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/thor-love-and-thunder-full-movie-at-home-with-sub/profile https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/top-gun-maverick-full-movie-at-home-with-sub/profile https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/nope-2022-full-movie-at-home-with-sub/profile https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/beast-2022-full-movie-at-home-with-sub/profile https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/dragon-ball-super-hero-full-movie-at-home-with-sub/profile https://www.hybrid-analysis.com/sample/7c7381606bd2aa6115c36d608b4953802795eff32a00f64039c9c0094ff79bb8 https://blog.ineuron.ai/Compound-versus-Recurve-Armbr-ste-yYcrKmzpAf https://ameblo.jp/yinileon/entry-12758690241.html https://dataverse.harvard.edu/dataverse/avec-un-classique/ http://herbarium.biol.sc.edu/floracaroliniana/checklists/checklist.php?cl=1827 https://www.onfeetnation.com/photo/albums/hsjhksdkjduwyrjhdask http://allabouturanch.com/forum/topics/ydgkhgshd6 https://github.com/tersengat/naerti-ts-inaaghmdeg-gadabrunebuli-arbalet-i/blob/main/README.md https://okcheartandsoul.com/news/maggior-parte-di-questi-sono/ https://nashkursk.com/events/s-tochki-zreniia-udobstva-blochnye-luki/44029/ https://www.vbtc.news/politics/sostavnye-i-rekursivnye-arbalety/5891/Data dodania komentarza: 13.08.2022, 21:29Źródło komentarza: Gmina DrelówAutor komentarza: FaroqTreść komentarza: buy windows 11 product licence key online https://sites.google.com/view/hqkeys/accueilData dodania komentarza: 13.08.2022, 20:09Źródło komentarza: Trwają pokazy koni w Janowie Podlaskim. Już jutro Pride of PolandAutor komentarza: xdghsdzsrtgTreść komentarza: https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=8bae2b5a-ef4f-4aec-a8a6-1b8c1d8c319b.pdf&filename=one-piece-film-red-full-eng-sub.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=3da87da8-2908-451a-baf8-d9cc1dd34d12.pdf&filename=watch-one-piece-film-red-full-eng-sub.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=d00bfbcd-b217-468a-b131-ae7e96e41411.pdf&filename=one-piece-film-red-full-at-home-official.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=4ef54448-10b5-46c0-9055-e786e744fa38.pdf&filename=one-piece-film-red-full-movie-with-sub.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=239760cd-4643-4217-92db-ed47ce1a34c7.pdf&filename=one-piece-film-red-full-dwnld-1080.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=4d958cf9-eec1-4ad1-8e22-bf1f2fdbae45.pdf&filename=one-piece-film-red-hd-full-watch-online-free.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://paiza.io/projects/ZfGKtk2yNCm9-zONGqFXbg https://pasteio.com/xG1yZPi6dgE0 https://pastebin.com/yhiXB3Nr https://ide.geeksforgeeks.org/00ce7389-9e4c-422d-bad3-d686a8f2e6e0 http://th.cpp.sh/83x6s7 https://ideone.com/aCpMe1 https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=4f04af05-94f8-420c-bf7a-99ca569c82a3.pdf&filename=thor-love-and-thunder-full-movie-at-home-with-sub.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=8d6faae1-3605-48b1-a0a2-47c27ac4604a.pdf&filename=thor-love-and-thunder-2022-full-dwnld-at-home-1080p-hq4k.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=72ff5a77-a099-4695-ac33-7ab5a7c0f222.pdf&filename=watch-thor-love-and-thunder-2022-online-full-at-home.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=69330883-bdbf-453e-8eea-b3d251b96254.pdf&filename=Watch-Thor-Thunder-Streaming-Online-B0B4SJN253.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://pastebin.com/tFC5quU1 http://th.cpp.sh/6t4hq https://ideone.com/FUJUEB https://pasteio.com/xGmV9XRFWeGF https://paiza.io/projects/_IOGglnB0wb38bkba3ee8Q https://ide.geeksforgeeks.org/c5ea09f8-86ec-4063-bcbc-12239c8a858b https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=e2230dbb-7427-428c-9394-3d413f9deefb.pdf&filename=nope-online-full-movie-eng-sub.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=d268b2bc-c79c-410d-8285-bce88df25b54.pdf&filename=nope-2022-full-sub-eng.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=8db0645d-05a0-4b03-b6fb-7593987a7156.pdf&filename=dfhhfgfdghdfdjjb.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add http://th.cpp.sh/7adux https://pastebin.com/p5SjFdJY https://ideone.com/OgUILk https://pasteio.com/xzOhWWvCgopD https://paiza.io/projects/UtQfcIms5N19EPNxcd60_Q https://ide.geeksforgeeks.org/69f183a7-3e90-4eb2-9a30-b755551e3a76 https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=ceade953-a134-4239-be36-874be1851493.pdf&filename=bullet-train-2022-full-at-home-with-sub.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=397d5e88-f5c3-49a6-baa8-6c9a8ebd3528.pdf&filename=bullet-train-2022-just-one-click-play-online.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=6c5989f9-2570-4d8c-b2cf-ea9f96c3f7ae.pdf&filename=bullet-train-full-sub-eng.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://ide.geeksforgeeks.org/94251fb6-f7db-4dc8-acc5-e5c1cec852de https://paiza.io/projects/oGI6Ksye88DqO5nZZsgFvQ http://th.cpp.sh/4awnw https://pastebin.com/hEtAqecc https://ideone.com/HrZNYt https://pasteio.com/xxVik6KSmNB2 https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=7729a6d6-b343-40db-9f6d-7bfe0f8d0402.pdf&filename=top-gun-maverick-free-online-streamhd4k.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=5ad717a7-365e-43ea-b08b-2a78f6304662.pdf&filename=top-gun-maverick-full-streamhd4k.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=49768676-4c6c-44f4-8cec-6d7ffffe9e71.pdf&filename=fabrique-aux-etats-unis-0n3p1ec3.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=59affdbc-c01d-4578-9eb1-f95c2756ed18.pdf&filename=ce-sont-le-dessus-th0r1308.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=a2bb3897-c01a-4596-946e-359d16919a6e.pdf&filename=economize-muito-em-uma.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://pasteio.com/xzywXB8lw0qk https://pastebin.com/sQfqXUtx https://ide.geeksforgeeks.org/369d28a3-2265-438f-ab9a-993b6e587294 https://paiza.io/projects/C9aZts78LWAWXWwnKRGisw http://th.cpp.sh/8hm3y https://ideone.com/plOwgh https://learning.unv.org/mod/forum/discuss.php?d=4322 https://github.com/tersengat/Por-lo-tanto/blob/main/README.md http://herbarium.biol.sc.edu/floracaroliniana/checklists/checklist.php?cl=1826 https://techplanet.today/post/full-watch-one-piece-film-red-2022-online-free-hd https://smithonline.smith.edu/mod/forum/discuss.php?d=16603 https://hackmd.io/@caceane/ByHgokrRc https://wiki.nursing.jhu.edu/display/BOB/Trin+for+trin+instruktioner+til+at+vaelge+en+objektiv+bue https://c.mi.com/thread-4127877-1-1.html https://challonge.com/hrk7oa0j https://zenodo.org/communities/som-generelt-skydes/?page=1&size=20 https://confluence.cornell.edu/display/efmh/Faktisk+er+rivalisering+indendors https://arienhost.com/instrukcje-krok-po-kroku-jak-wybrac-luk-celu/ https://nashkursk.com/companies/kakim-obrazom-cherez-dlinu-natiazheniia/44024/ https://www.vbtc.news/education/poshagovye-instruktsii-po-vyboru-obieektivnogo-luka/5888/ https://ctftime.org/writeup/34856 https://www.vingle.net/posts/4670131 https://paiza.io/projects/9PBq1XwziKmxxisrZMfxww https://ide.geeksforgeeks.org/34de0264-a667-4b49-8023-793ddf1a98f2 https://dotnetfiddle.net/nswvCL https://pastelink.net/6ggeagzo https://www.onfeetnation.com/photo/albums/kjgkjgdkutututiua https://yamcode.com/j7cwiuiedf https://jsitor.com/oPFGg2O6k https://paiza.io/projects/EOuVqDWPzoBHVJD-pcS8_w https://rextester.com/JFKK52493 http://allabouturanch.com/forum/topics/orfhghgdsakjhgadkg11 https://codebeautify.org/htmlviewer/y226e8cca https://geany.org/p/qqi5b/Data dodania komentarza: 13.08.2022, 12:16Źródło komentarza: Bialczanie ukrywali Żydów w okresie II wojny światowejAutor komentarza: dziadek WacławTreść komentarza: Nie jeden senior i nie jedna seniorita jeszcze trzymie czerwoną legitymację PZPR pod poduchą.Data dodania komentarza: 13.08.2022, 08:12Źródło komentarza: Ich pasją jest życie. Tak seniorzy podsumowali 2 lata razemAutor komentarza: DimsaTreść komentarza: buy windows 11 product licence key online https://sites.google.com/view/hqkeys/accueilData dodania komentarza: 12.08.2022, 22:26Źródło komentarza: Podlasie kontra Wieczysta: Nie mają nic do stracenia
Reklamareklama Wschodniego Banku Spółdzielczego w Chełmie
Reklama
Reklama