Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
Niedziela, 14 sierpnia 2022 11:19
Reklama

Działka obciążona służebnością

Szukanie wymarzonej działki bez odpowiedniej wiedzy jest jak podróż bez mapy. W tym artykule agent Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej daje Ci do ręki mapę, abyś mógł ominąć pułapki i znaleźć „tę jedyną” działkę pod słońcem. Tym razem wyjaśni, czym jest służebność, jakie są jej rodzaje i jak ustanowić służebność.
Działka obciążona służebnością
Autor: fot. pixabay.com/poglądowe

Służebność to obciążenie, które sprawia że jeden podmiot może korzystać w określonym zakresie z działki drugiego podmiotu. O tym jakie działania może podejmować inny podmiot na naszej działce oraz jakich nie może mówią przepisy kodeksu cywilnego. Najczęściej służebność polega na tym, że przez działkę przebiega droga konieczna, następuje przesył mediów lub stoi na niej reklama.

Wpisz do księgi wieczystej

– Służebność może być wpisana do księgi wieczystej, ale nie musi. Dlatego zanim podejmiemy decyzję o zakupie działki, przejrzyjmy dokument i zapytajmy właściciela, czy teren nie jest obciążony służebnością. Wpisanie służebności do księgi wieczystej jest korzystne dla nowego właściciela działki władnącej, czyli tej, na rzecz której ustanawia się służebność. Jest bowiem zabezpieczony w ramach tzw. rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych. Inaczej mówiąc, służebność przysługuje nowemu właścicielowi działki władnącej, nawet jeśli poprzedni posiadacz przez 10 lat nie korzystał ze swojego prawa – wyjaśnia agentka Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej Klaudia Mikiciuk-Szpera.

Przykłady służebności

– Najczęściej spotykamy się ze służebnością, która upoważnia sąsiada do dojazdu do drogi publicznej przez naszą posesję, do parkowania samochodu na naszej nieruchomości, na korzystaniu przez sąsiada z naszej studni. To także otwarte okno sąsiada, które wychodzi na naszą nieruchomość lub postawienie przez firmę banneru reklamowego na naszej działce – wyjaśnia Klaudia Mikiciuk-Szpera. Niewykorzystana służebność wygasa po 10 latach.

Nietrudno się domyślić, że w przypadku służebności koniecznej chodzi o dostęp właściciela nieruchomości sąsiadującej z naszą działki do drogi publicznej. W takiej sytuacji, zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, właściciel może żądać od nas ustanowienia potrzebnej służebności drogowej. Wtedy jednak należy nam się opłata za korzystanie przez sąsiada z naszej działki. 

Innym przykładem jest służebność o postawienie reklamy. Dotyczy ona zazwyczaj działek ulokowanych przy drogach o dużym natężeniu ruchu i wiąże się z profitami finansowymi. – Często spotykaną formą służebności jest służebność przesyłu. Polega na obciążeniu właściciela działki na rzecz przedsiębiorcy, który chce na niej na przykład pociągnąć gazociąg. Służebność ustanawia się zazwyczaj w formie aktu notarialnego, a właścicielowi działki należy się miesięczne wynagrodzenie – zaznacza agentka. 

W formie aktu notarialnego

Służebność ustanawiamy poprzez spisanie umowę. Oświadczenie właściciela działki, na rzecz którego ma być ustanowiona służebność, musi być w postaci aktu notarialnego. W zawieranej między stronami umowie powinny znaleźć się informacje dotyczące rodzaju służebności, której dotyczy porozumienie oraz nieruchomości obciążonej, nieruchomości władnącej (służebność gruntowa) lub przedsiębiorcy (służebność przesyłu).

W dokumencie powinno się też określić zakres działań, jakie będzie mogła podejmować osoba uprawniona w stosunku do nieruchomości obciążonej, podać informację czy służebność będzie za wynagrodzeniem czy bez wynagrodzenia oraz określić termin służebności lub jej bezterminowość.


Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
Reklama
Reklama
KOMENTARZE
Autor komentarza: eyutyiouypTreść komentarza: https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/one-piece-film-red-full-at-home-with-sub/profile https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/bullet-train-full-movie-at-home-with-sub/profile https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/thor-love-and-thunder-full-movie-at-home-with-sub/profile https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/top-gun-maverick-full-movie-at-home-with-sub/profile https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/nope-2022-full-movie-at-home-with-sub/profile https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/beast-2022-full-movie-at-home-with-sub/profile https://www.yunusmasters.ait.ac.th/profile/dragon-ball-super-hero-full-movie-at-home-with-sub/profile https://www.hybrid-analysis.com/sample/7c7381606bd2aa6115c36d608b4953802795eff32a00f64039c9c0094ff79bb8 https://blog.ineuron.ai/Compound-versus-Recurve-Armbr-ste-yYcrKmzpAf https://ameblo.jp/yinileon/entry-12758690241.html https://dataverse.harvard.edu/dataverse/avec-un-classique/ http://herbarium.biol.sc.edu/floracaroliniana/checklists/checklist.php?cl=1827 https://www.onfeetnation.com/photo/albums/hsjhksdkjduwyrjhdask http://allabouturanch.com/forum/topics/ydgkhgshd6 https://github.com/tersengat/naerti-ts-inaaghmdeg-gadabrunebuli-arbalet-i/blob/main/README.md https://okcheartandsoul.com/news/maggior-parte-di-questi-sono/ https://nashkursk.com/events/s-tochki-zreniia-udobstva-blochnye-luki/44029/ https://www.vbtc.news/politics/sostavnye-i-rekursivnye-arbalety/5891/Data dodania komentarza: 13.08.2022, 21:29Źródło komentarza: Gmina DrelówAutor komentarza: FaroqTreść komentarza: buy windows 11 product licence key online https://sites.google.com/view/hqkeys/accueilData dodania komentarza: 13.08.2022, 20:09Źródło komentarza: Trwają pokazy koni w Janowie Podlaskim. Już jutro Pride of PolandAutor komentarza: xdghsdzsrtgTreść komentarza: https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=8bae2b5a-ef4f-4aec-a8a6-1b8c1d8c319b.pdf&filename=one-piece-film-red-full-eng-sub.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=3da87da8-2908-451a-baf8-d9cc1dd34d12.pdf&filename=watch-one-piece-film-red-full-eng-sub.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=d00bfbcd-b217-468a-b131-ae7e96e41411.pdf&filename=one-piece-film-red-full-at-home-official.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=4ef54448-10b5-46c0-9055-e786e744fa38.pdf&filename=one-piece-film-red-full-movie-with-sub.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=239760cd-4643-4217-92db-ed47ce1a34c7.pdf&filename=one-piece-film-red-full-dwnld-1080.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=4d958cf9-eec1-4ad1-8e22-bf1f2fdbae45.pdf&filename=one-piece-film-red-hd-full-watch-online-free.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://paiza.io/projects/ZfGKtk2yNCm9-zONGqFXbg https://pasteio.com/xG1yZPi6dgE0 https://pastebin.com/yhiXB3Nr https://ide.geeksforgeeks.org/00ce7389-9e4c-422d-bad3-d686a8f2e6e0 http://th.cpp.sh/83x6s7 https://ideone.com/aCpMe1 https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=4f04af05-94f8-420c-bf7a-99ca569c82a3.pdf&filename=thor-love-and-thunder-full-movie-at-home-with-sub.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=8d6faae1-3605-48b1-a0a2-47c27ac4604a.pdf&filename=thor-love-and-thunder-2022-full-dwnld-at-home-1080p-hq4k.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=72ff5a77-a099-4695-ac33-7ab5a7c0f222.pdf&filename=watch-thor-love-and-thunder-2022-online-full-at-home.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=69330883-bdbf-453e-8eea-b3d251b96254.pdf&filename=Watch-Thor-Thunder-Streaming-Online-B0B4SJN253.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://pastebin.com/tFC5quU1 http://th.cpp.sh/6t4hq https://ideone.com/FUJUEB https://pasteio.com/xGmV9XRFWeGF https://paiza.io/projects/_IOGglnB0wb38bkba3ee8Q https://ide.geeksforgeeks.org/c5ea09f8-86ec-4063-bcbc-12239c8a858b https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=e2230dbb-7427-428c-9394-3d413f9deefb.pdf&filename=nope-online-full-movie-eng-sub.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=d268b2bc-c79c-410d-8285-bce88df25b54.pdf&filename=nope-2022-full-sub-eng.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=8db0645d-05a0-4b03-b6fb-7593987a7156.pdf&filename=dfhhfgfdghdfdjjb.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add http://th.cpp.sh/7adux https://pastebin.com/p5SjFdJY https://ideone.com/OgUILk https://pasteio.com/xzOhWWvCgopD https://paiza.io/projects/UtQfcIms5N19EPNxcd60_Q https://ide.geeksforgeeks.org/69f183a7-3e90-4eb2-9a30-b755551e3a76 https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=ceade953-a134-4239-be36-874be1851493.pdf&filename=bullet-train-2022-full-at-home-with-sub.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=397d5e88-f5c3-49a6-baa8-6c9a8ebd3528.pdf&filename=bullet-train-2022-just-one-click-play-online.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=6c5989f9-2570-4d8c-b2cf-ea9f96c3f7ae.pdf&filename=bullet-train-full-sub-eng.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://ide.geeksforgeeks.org/94251fb6-f7db-4dc8-acc5-e5c1cec852de https://paiza.io/projects/oGI6Ksye88DqO5nZZsgFvQ http://th.cpp.sh/4awnw https://pastebin.com/hEtAqecc https://ideone.com/HrZNYt https://pasteio.com/xxVik6KSmNB2 https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=7729a6d6-b343-40db-9f6d-7bfe0f8d0402.pdf&filename=top-gun-maverick-free-online-streamhd4k.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=5ad717a7-365e-43ea-b08b-2a78f6304662.pdf&filename=top-gun-maverick-full-streamhd4k.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=49768676-4c6c-44f4-8cec-6d7ffffe9e71.pdf&filename=fabrique-aux-etats-unis-0n3p1ec3.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=59affdbc-c01d-4578-9eb1-f95c2756ed18.pdf&filename=ce-sont-le-dessus-th0r1308.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://crs.site-ym.com/global_engine/download_custom.aspx?fileid=a2bb3897-c01a-4596-946e-359d16919a6e.pdf&filename=economize-muito-em-uma.pdf&blnIsPublic=2&code=blog&sub=add https://pasteio.com/xzywXB8lw0qk https://pastebin.com/sQfqXUtx https://ide.geeksforgeeks.org/369d28a3-2265-438f-ab9a-993b6e587294 https://paiza.io/projects/C9aZts78LWAWXWwnKRGisw http://th.cpp.sh/8hm3y https://ideone.com/plOwgh https://learning.unv.org/mod/forum/discuss.php?d=4322 https://github.com/tersengat/Por-lo-tanto/blob/main/README.md http://herbarium.biol.sc.edu/floracaroliniana/checklists/checklist.php?cl=1826 https://techplanet.today/post/full-watch-one-piece-film-red-2022-online-free-hd https://smithonline.smith.edu/mod/forum/discuss.php?d=16603 https://hackmd.io/@caceane/ByHgokrRc https://wiki.nursing.jhu.edu/display/BOB/Trin+for+trin+instruktioner+til+at+vaelge+en+objektiv+bue https://c.mi.com/thread-4127877-1-1.html https://challonge.com/hrk7oa0j https://zenodo.org/communities/som-generelt-skydes/?page=1&size=20 https://confluence.cornell.edu/display/efmh/Faktisk+er+rivalisering+indendors https://arienhost.com/instrukcje-krok-po-kroku-jak-wybrac-luk-celu/ https://nashkursk.com/companies/kakim-obrazom-cherez-dlinu-natiazheniia/44024/ https://www.vbtc.news/education/poshagovye-instruktsii-po-vyboru-obieektivnogo-luka/5888/ https://ctftime.org/writeup/34856 https://www.vingle.net/posts/4670131 https://paiza.io/projects/9PBq1XwziKmxxisrZMfxww https://ide.geeksforgeeks.org/34de0264-a667-4b49-8023-793ddf1a98f2 https://dotnetfiddle.net/nswvCL https://pastelink.net/6ggeagzo https://www.onfeetnation.com/photo/albums/kjgkjgdkutututiua https://yamcode.com/j7cwiuiedf https://jsitor.com/oPFGg2O6k https://paiza.io/projects/EOuVqDWPzoBHVJD-pcS8_w https://rextester.com/JFKK52493 http://allabouturanch.com/forum/topics/orfhghgdsakjhgadkg11 https://codebeautify.org/htmlviewer/y226e8cca https://geany.org/p/qqi5b/Data dodania komentarza: 13.08.2022, 12:16Źródło komentarza: Bialczanie ukrywali Żydów w okresie II wojny światowejAutor komentarza: dziadek WacławTreść komentarza: Nie jeden senior i nie jedna seniorita jeszcze trzymie czerwoną legitymację PZPR pod poduchą.Data dodania komentarza: 13.08.2022, 08:12Źródło komentarza: Ich pasją jest życie. Tak seniorzy podsumowali 2 lata razemAutor komentarza: DimsaTreść komentarza: buy windows 11 product licence key online https://sites.google.com/view/hqkeys/accueilData dodania komentarza: 12.08.2022, 22:26Źródło komentarza: Podlasie kontra Wieczysta: Nie mają nic do stracenia
Reklamareklama Wschodniego Banku Spółdzielczego w Chełmie
Reklama
Reklama