Międzyrzec Podlaski. Rusza budowa mieszkań SIM

- Głównym założeniem inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „SIM Lubelskie" w Międzyrzecu Podlaskim jest budowa nowoczesnych, przystępnych cenowo mieszkań czynszowych z możliwością dojścia do własności - mówi burmistrz Paweł Łysańczuk.

 Dodaje, że inwestycja ma na celu zwiększenie dostępności mieszkań dla osób, które nie mają możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na warunkach rynkowych, a jednocześnie są w stanie ponosić koszty czynszu. Projekt wpisuje się w założenia ogólnopolskiego programu budownictwa społecznego, realizowanego przy wsparciu Banku Gospodarstwa Krajowego oraz jednostek samorządu terytorialnego.

 W Międzyrzecu Podlaskim powstanie 90 mieszkań, przeznaczone są one dla osób i rodzin, które nie mają własnego mieszkania w mieście, ale których dochody są niewystarczające na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Kluczowym kryterium jest posiadanie zdolności czynszowej, czyli możliwości regularnego opłacania umiarkowanego czynszu.

  Część większego projektu

- Inwestycja w Międzyrzecu Podlaskim jest częścią wspólnego projektu samorządów województwa lubelskiego oraz Skarbu Państwa, realizowanego przez SIM Lubelskie. Samorządy, w tym miasto Międzyrzec Podlaski, przekazały tereny pod budowę, natomiast SIM Lubelskie odpowiada za projektowanie i realizację budynków w 17 lokalizacjach na terenie województwa. Międzyrzec Podlaski stał się jednym z beneficjentów tego przedsięwzięcia - przekazuje burmistrz.

 Podstawowe źródła finansowania inwestycji to preferencyjny kredyt udzielony SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego, środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz partycypacja, czyli wkład własny przyszłych najemców. Takie rozwiązanie pozwala na zapewnienie mieszkań w przystępnych cenach czynszu, a jednocześnie umożliwia częściowe przejście do własności lokalu w przyszłości.

Udział w kosztach

 Paweł Łysańczuk wyjaśnia, że preferencyjne warunki najmu w SIM Lubelskie obejmują niższy od rynkowego czynsz, który jest regulowany ustawowo i nie może przekroczyć w skali roku 4 proc. wartości lokalu. Natomiast partycypacja, czyli wkład własny, który wynosi 15 proc. wartości mieszkania spełnia dwie podstawowe funkcje – pozwala obniżyć wartość zaciągniętego kredytu na budowę mieszkań, co za tym idzie – zmniejsza wartość czynszu. Po drugie – umożliwia najemcom dojście do własności po minimum 15 latach najmu.

 Generalnym wykonawcą inwestycji, wyłonionym w drodze postępowania przetargowego, jest siedlecka firma MAL-POL. - To przedsiębiorstwo, którego efekty pracy można już zobaczyć w Międzyrzecu Podlaskim – firma była wykonawcą nowoczesnego budynku biurowego Nadleśnictwa Międzyrzec Podlaski, obiektu docenionego w ogólnopolskim konkursie Modernizacja Roku & Budowa XXI wieku w kategorii obiektów użyteczności publicznej - wskazuje Paweł Łysańczuk.

 Zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2027 r., razem z uzyskaniem zgody na użytkowanie lokali. - Miasto nie wyklucza realizacji kolejnych inwestycji mieszkaniowych w przyszłości. Decyzje w tym zakresie będą uzależnione od dostępności środków finansowych oraz programów rządowych wspierających budownictwo mieszkaniowe. Jeśli pojawi się możliwość pozyskania odpowiedniego finansowania, miasto z pewnością będzie dążyć do dalszego rozwoju oferty mieszkaniowej dla mieszkańców - zapewnia burmistrz.

 Przekazuje też, że budynki zostały zaprojektowane w sposób zapewniający pełną dostępność osobom w różnym wieku oraz niepełnosprawnym. W budynkach będą się znajdowały windy, a na terenie inwestycji - 5 miejsc postojowych przeznaczonych specjalnie dla osób z niepełnosprawnościami.