W Białej Podlaskiej szczególnie dotyczy to domów z lat 70. i 80., których wiele znajdziemy m.in. na osiedlach takich jak Sidorska czy Kołychawa. Mieszkańcy tych rejonów często zgłaszają problem przewiewów, nieszczelnych okien oraz wysokich kosztów ogrzewania, zwłaszcza przy domach ogrzewanych węglem i drewnem.
– W ostatnich miesiącach obserwujemy dużą liczbę klientów, którzy rozważają sprzedaż lub modernizację starszych domów właśnie z powodu rosnących kosztów ogrzewania. Audyt energetyczny to najlepszy punkt wyjścia – pozwala określić realne potrzeby i uniknąć niepotrzebnych wydatków – podkreśla Mateusz Szymczuk, agent Północ Nieruchomości Biała Podlaska. – W biurze pomagamy też w uzyskaniu świadectw energetycznych oraz w kompletowaniu dokumentów potrzebnych do dofinansowań. Wielu właścicieli nie wie, że mogą zyskać naprawdę duże wsparcie finansowe.
Audyt energetyczny – od tego trzeba zacząć
Zanim przystąpimy do jakichkolwiek prac modernizacyjnych, kluczowe jest wykonanie audytu energetycznego. Jest to pierwszy i najważniejszy krok, ponieważ pozwala on precyzyjnie ustalić, którędy i w jakich ilościach ciepło ucieka z budynku. Działanie bez audytu jest jak leczenie bez diagnozy – może być nieskuteczne i kosztowne.
Audyt wskaże optymalną kolejność działań termomodernizacyjnych, które zagwarantują największą efektywność inwestycji. Ponadto dokumentacja ta jest często wymagana do uzyskania dofinansowania z programów rządowych. W regionie wielu właścicieli domów korzysta z niej, aby dobrze przygotować wnioski do programu „Czyste Powietrze”.
Gdzie ucieka najwięcej ciepła?
Inwestowanie w energooszczędność musi być rozłożone strategicznie, zaczynając od miejsc, gdzie straty są największe.
• Dach i stropodach – do 30% strat.
Ciepłe powietrze unosi się do góry, dlatego źle zaizolowany dach to największa bolączka wielu domów w okolicach Białej Podlaskiej, zwłaszcza w budynkach z nieużytkowymi strychami. Najlepszym rozwiązaniem jest gruba warstwa izolacji – wełna mineralna lub pianka PUR.
• Okna i drzwi – 15–25% strat.
Stare drewniane ramy, często spotykane w domach w gminach Biała Podlaska, Konstantynów czy Rokitno, powodują duże przeciągi. Wymiana na pakiety 3-szybowe znacznie poprawia efektywność energetyczną.
• Ściany zewnętrzne – 20–35% strat.
Wiele starszych domów w regionie nie posiada odpowiedniej warstwy ocieplenia. Kompleksowe docieplenie metodą lekką-mokrą z użyciem styropianu lub wełny o grubości 15–20 cm daje najszybsze i najbardziej widoczne efekty.
Nowoczesny system grzewczy
Równolegle z izolacją warto zająć się modernizacją systemu grzewczego. Celem jest odejście od starych pieców-kopciuchów, które nie tylko są nieekonomiczne, ale też nie spełniają norm antysmogowych – a to coraz częściej problem również w Białej Podlaskiej, szczególnie zimą.
Pompa ciepła, kocioł gazowy kondensacyjny lub pellet to najefektywniejsze i ekologiczne rozwiązania, które pozwalają znacząco obniżyć rachunki.
Ważnym elementem systemu jest wentylacja z rekuperacją, która zapobiega zawilgoceniu pomieszczeń i odzyskuje nawet 90% ciepła z powietrza wywiewanego. Po ociepleniu domu i uszczelnieniu stolarki okiennej jest to niezwykle istotne – szczególnie w budynkach modernizowanych etapami.
Jak sfinansować modernizację?
Koszty termomodernizacji mogą wydawać się wysokie, ale właściciele domów mają dostęp do realnego wsparcia finansowego.
• Ulga termomodernizacyjna
Umożliwia odliczenie od podatku kosztów poniesionych na termomodernizację.
• Program „Czyste Powietrze”
To kluczowy instrument dla osób z województwa lubelskiego. Dofinansowanie może objąć zarówno wymianę źródła ciepła, jak i pełną modernizację budynku. Wysokość wsparcia zależy od dochodów i może pokryć bardzo dużą część kosztów.
– Klienci często są zaskoczeni, ile mogą zyskać dzięki dotacjom. W naszym biurze pomagamy przygotować się do procesu sprzedaży lub zakupu domu, ale też doradzamy przy dokumentacji energetycznej i kierunkach modernizacji, aby nieruchomość zyskiwała na wartości – dodaje Mateusz Szymczuk.
Kontakt – Północ Nieruchomości Biała Podlaska
📞 604 494 481
✉️ [email protected]
🌐 https://nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-biala-podlaska/
📌 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057200719135
Napisz komentarz
Komentarze