Jest przetarg na budowę bloku przy Łomaskiej. Wielomilionowa inwestycja ZGL wchodzi w fazę realizacji

Inwestycja nabrała realnych kształtów jesienią tego roku, kiedy to spółka ZGL podpisała umowę na dofinansowanie z Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego, zasilanego środkami budżetu państwa, w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego. Kwota wsparcia to 8 677 924,79 zł, co pokrywa aż 80 proc. planowanych kosztów kwalifikowanych. Dzięki temu projekt, o którym mówiło się od dwóch lat, przeszedł z fazy planowania do realizacji. - Ponad 8 milionów 600 tysięcy złotych bezzwrotnego dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego trafia do Białej Podlaskiej na budowę kolejnego bloku komunalnego. Przy ulicy Łomaskiej powstaną 24 nowoczesne mieszkania. To rekordowe wsparcie, aż 80 procent wartości inwestycji, pozwoli nam zapewnić własne „M” – informował jesienią tego roku prezydent Michał Litwiniuk.

Będą nowe mieszkania komunalne

Tuż przed świętami, 23 grudnia 2025 roku ogłoszono przetarg na budowę. Nowy budynek został zaprojektowany z myślą o dwudziestu czterech rodzinach, które znajdą tam, jak zapewnia ZGL, nowoczesne warunki bytowe. Projekt przewiduje obiekt w pełni dostępny dla osób o ograniczonej mobilności, wyposażony w windę oraz parking podziemny. Jak czytamy w dokumentach przetargowych: 

„Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Białej Podlaskiej przy ul. Łomaskiej 40A, na działce nr geod. 1030/4. Budynek murowany, w technologii tradycyjnej udoskonalonej, z dachem dwuspadowym, o czterech kondygnacjach naziemnych, w których znajdować się będzie 24 lokali mieszkalnych oraz jednej podziemnej z miejscami postojowymi, pomieszczeniami technicznymi i komórkami lokatorskimi.” 

W budżecie miasta Biała Podlaska na 2026 roku, w części wydatków majątkowych gminnych wpisano zapis o aporcie pieniężnym w kwocie 2.169.481,20 zł, który będzie przekazany do spółki miejskiej ZGL z przeznaczeniem na budowę budynku wielorodzinnego z 24 lokalami oraz garażem podziemnym przy ul. Łomaskiej 40-42.

- Będzie to obiekt w pełni dostępny dla osób z niepełnosprawnościami i osób starszych. To nie tylko budynek – to także nowa infrastruktura wokół: drogi dojazdowe, chodniki i miejsca parkingowe – wyliczał w jednym z materiałów zapowiadających inwestycję w mediach społecznościowych miasta prezes ZGL, Wojciech Chilewicz.

Zainteresowane firmy budowlane mają czas na składanie ofert do ogłoszonego przez ZGL przetargu, do połowy stycznia 2026 roku. Według przyjętego harmonogramu, faktyczne rozpoczęcie prac budowlanych na nieruchomości nastąpi na przełomie stycznia i lutego 2026 roku. Nowy budynek nie tylko zwiększy miejski zasób mieszkaniowy, bo jak wskazują władz miasta, stanie się również istotnym elementem rewitalizacji tej części Białej Podlaskiej. 

Teren do uprzątnięcia

W związku z szerokim zakresem prac związanych z budową i zagospodarowaniem terenu wyznaczonego pod budowę, mieszkańcy bloków komunalnych już istniejących w tej lokalizacji byli proszeni przez ZGL o uprzątniecie swoich garaży czy komórek, rozstawionych na dzierżawionych dotąd gruntach w tzw. podwórzu bloków.  - Brak jest możliwości pozostawienia istniejących garaży i ogródków działkowych w obecnym kształcie – tłumaczył w korespondencji dotyczącej wypowiedzenia dzierżawy prezes ZGL.

Wypowiedziane dzierżawy nie wszędzie poskutkowały uprzątnięciem działek. Lokatorzy wnosili o wydłużenie czasu na usuniecie zabudów, z uwagi na czas przedświąteczny i sytuacje rodzinne. 

- Rozumiejąc trudną sytuację naszych lokatorów, skontaktujemy się z nimi celem uzgodnienia ostatecznego terminu, który będzie akceptowalny przez wszystkie strony. Rozważamy także możliwość pomocy przy likwidacji garażu, jeżeli to przedsięwzięcie przekracza możliwości lokatorów – zadeklarował prezes ZGL. 

Jeśli w ramach przetargu, już w styczniu wpłynie oferta wykonawcy, która zostanie wybrana przez ZGL, lokatorzy sąsiednich bloków muszą się liczyć z tym, że w kolejnych tygodniach 2026 roku ruszą prace budowlane inwestycji, której całkowity koszt szacuje się na ok. 11 mln zł. Do tego czasu teren musi być uprzątnięty.