Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
piątek, 30 września 2022 14:50
Reklama

Bialscy agenci nieruchomości są w ogóle potrzebni?

O tym, czy warto korzystać z usług agenta nieruchomości i w czym konkretnie może pomóc klientowi, z Tomaszem Łukaszukiem z agencji Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej rozmawia Justyna Lesiuk-Klujewska.
Bialscy agenci nieruchomości są w ogóle potrzebni?
Po co, chcąc sprzedać swoje mieszkanie, miałabym skorzystać z usług agencji nieruchomości?

Po pierwsze: oszczędność czasu, pieniędzy i zdrowia psychicznego. To ja jako pełnomocnik tworzę proces sprzedaży od „A” do „Z”. Moją pracą jest zrobienie zdjęć, opisu oraz prezentacja nieruchomości, ale także opracowanie strategii sprzedaży, tworzenie bazy kontaktów, sprawy w urzędach, po umówienie kupującego, sprzedającego i notariusza. Dopinam te wszystkie elementy, a tym samym całkowicie zdejmuję z sprzedającego obowiązki związane z transakcją.

Po drugie, klient powierzając mi sprzedanie nieruchomości, może mieć pewność, że zrobię to profesjonalnie. Zajmuję się tym na co dzień, znam rynek i staram się sprzedać mieszkanie, dom lub działkę na jak najkorzystniejszych warunkach dla mojego klienta. Transakcja jest bezpieczna, ponieważ sprawdzam każdą nieruchomość pod kątem prawnym. Nie ma więc mowy o zakupie tzw. bubla.

Czy masz jakieś „magiczne” sposoby na znalezienie wyjątkowego mieszkania?

Wyjątkowe mieszkanie jest dla każdego czymś innym. Przede wszystkim staram się wybadać jakie są potrzeby niż jakie są zachcianki. Najczęściej jest tak, że osoba zgłaszająca się z konkretnymi, wymarzonymi parametrami swojego lokum kupuje jednak coś innego. To jeszcze dobra sytuacja, bo zdecydowanie gorzej jest po kilku latach obejrzeć się i stwierdzić, że np. dwa pomieszczenia w domu są niewykorzystywane. Więc odpowiadając na pytanie: tak, magicznym sposobem jest rozmowa.

Załóżmy, że mam działkę i chcę ją sprzedać. W czym może mi pomóc agent nieruchomości?

Przy sprzedaży działki ważna jest znajomość procedur, które często są złożone. Nie są skomplikowane, ale złożone. Nie ukrywam, że sam często dzwonię do urzędu czy notariusza z prośbą o konsultację, bo działka działce nierówna – nawet jeśli mają te same wymiary i leżą obok siebie, może się okazać, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje obszar tylko jednej.

Do działek powyżej 30 arów dochodzi prawo pierwokupu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Powyżej 1 hektara musimy mieć zgodę dyrektora oraz wystawić na ich portalu jeśli chcemy sprzedać osobie, która nie jest rolnikiem. Znajomość tych przepisów pomaga, a dalsza procedura jest taka jak przy sprzedaży mieszkania czy domu: oferta, uruchomienie sieci kontaktów, znalezienie klienta, kompletowanie dokumentów i akt notarialny. 

A jak wygląda dzień pracy agenta nieruchomości? Siedzisz w biurze i czekasz na klientów?

Jak wspomniałem przed chwilą – z jedną nieruchomością często jest „pracy wstępnej” na dwa-trzy dni. Owszem, dużo jest pracy przy biurku: planach, ofertach, mailach. Staram się jednak prowadzić aktywny tryb życia w terenie. Pomaga mi to być na bieżąco z sytuacją na rynku.

CZYTAJ TEŻ: Wzrosło zainteresowanie mieszkaniami na wynajem
PRZECZYTAJ: Wakacje kredytowe. Czy to mi się opłaca?

Obecnie żyjemy w niepewnych czasach, w których wiele czynników geopolitycznych i gospodarczych kształtuje naszą codzienną rzeczywistość. To wpływa również na rynek nieruchomości. Często na zakup nieruchomości nie wykładamy gotówki, ale sfinansujemy go kredytem hipotecznym. Czy w kwestii kredytu agent również może jakoś pomóc?

Tak. Osobiście nie jestem fachowcem w tej dziedzinie, a chcę, żeby obsługa mojego klienta był możliwie profesjonalna. W takiej sytuacji przekazujemy klienta do naszego eksperta finansowego, który poprowadzi całą sprawę i doradzi najlepiej na podstawie indywidualnych potrzeb i możliwości kredytobiorcy.

Z tej rozmowy wywnioskowałam, że nawet jeśli nie mam zielonego pojęcia na temat zakupu lub sprzedaży nieruchomości, to mogę być pewna, że agent mi w tym pomoże.

Oczywiście. Zachęcam wszystkich zainteresowanych do kontaktu z biurem Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej. Razem z koleżanką Klaudią, Wiolą i kolegą Wojtkiem pomożemy w sprzedaży, zakupie lub wynajmie nieruchomości.

Dziękuję za rozmowę.

Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
Reklama
Reklama
Reklama
KOMENTARZE
Autor komentarza: jimmysinghTreść komentarza: https://issuetracker.google.com/issues/249954348 https://issuetracker.google.com/issues/249954718 https://issuetracker.google.com/issues/249954326 https://issuetracker.google.com/issues/249954758 https://issuetracker.google.com/issues/249954761 https://issuetracker.google.com/issues/249954728 https://issuetracker.google.com/issues/249954732 https://issuetracker.google.com/issues/249954936 https://issuetracker.google.com/issues/249954937 https://issuetracker.google.com/issues/249954858 https://issuetracker.google.com/issues/249954866 https://issuetracker.google.com/issues/249954950 https://issuetracker.google.com/issues/249955077 https://issuetracker.google.com/issues/249955595 https://issuetracker.google.com/issues/249955538 https://issuetracker.google.com/issues/249955604 https://issuetracker.google.com/issues/249955894 https://issuetracker.google.com/issues/249955904 https://issuetracker.google.com/issues/249957992 https://issuetracker.google.com/issues/249957251 https://issuetracker.google.com/issues/249957252 https://issuetracker.google.com/issues/249958338 https://issuetracker.google.com/issues/249960334 https://issuetracker.google.com/issues/249960342 https://issuetracker.google.com/issues/249960346 https://issuetracker.google.com/issues/249960713 https://issuetracker.google.com/issues/249960461 https://issuetracker.google.com/issues/249960716 https://issuetracker.google.com/issues/249960994 https://pastelink.net/6qx4o963 https://www.geany.org/p/aZp0W/ https://paste2.org/97fLj0AV https://dotnetfiddle.net/Y3rVXj https://ide.geeksforgeeks.org/16edd8c2-e6c8-4c5a-b50c-5e286b0aeb4aData dodania komentarza: 30.09.2022, 13:29Źródło komentarza: Inflacja znowu w górę. Drożyzna nie ustępuje. Realna wartość złotówki leci na łeb na szyjęAutor komentarza: jimmysinghTreść komentarza: https://issuetracker.google.com/issues/249954348 https://issuetracker.google.com/issues/249954718 https://issuetracker.google.com/issues/249954326 https://issuetracker.google.com/issues/249954758 https://issuetracker.google.com/issues/249954761 https://issuetracker.google.com/issues/249954728 https://issuetracker.google.com/issues/249954732 https://issuetracker.google.com/issues/249954936 https://issuetracker.google.com/issues/249954937 https://issuetracker.google.com/issues/249954858 https://issuetracker.google.com/issues/249954866 https://issuetracker.google.com/issues/249954950 https://issuetracker.google.com/issues/249955077 https://issuetracker.google.com/issues/249955595 https://issuetracker.google.com/issues/249955538 https://issuetracker.google.com/issues/249955604 https://issuetracker.google.com/issues/249955894 https://issuetracker.google.com/issues/249955904 https://issuetracker.google.com/issues/249957992 https://issuetracker.google.com/issues/249957251 https://issuetracker.google.com/issues/249957252 https://issuetracker.google.com/issues/249958338 https://issuetracker.google.com/issues/249960334 https://issuetracker.google.com/issues/249960342 https://issuetracker.google.com/issues/249960346 https://issuetracker.google.com/issues/249960713 https://issuetracker.google.com/issues/249960461 https://issuetracker.google.com/issues/249960716 https://issuetracker.google.com/issues/249960994Data dodania komentarza: 30.09.2022, 13:28Źródło komentarza: Dzieci znowu pójdą na polowanie? Chce tego większość sejmowa. Projekt już jestAutor komentarza: sdfdrTreść komentarza: https://issuetracker.google.com/issues/249630869 https://issuetracker.google.com/issues/249630963 https://issuetracker.google.com/issues/249618435 https://issuetracker.google.com/issues/249619671 https://issuetracker.google.com/issues/249622631 https://issuetracker.google.com/issues/249622307 https://issuetracker.google.com/issues/249624655 https://issuetracker.google.com/issues/249624658 https://issuetracker.google.com/issues/249726372 https://issuetracker.google.com/issues/249726833 https://issuetracker.google.com/issues/249726837 https://issuetracker.google.com/issues/249728060 https://issuetracker.google.com/issues/249581036 https://issuetracker.google.com/issues/249581034 https://issuetracker.google.com/issues/249583967 https://issuetracker.google.com/issues/249586849 https://issuetracker.google.com/issues/249591026 https://issuetracker.google.com/issues/249593451 https://issuetracker.google.com/issues/249594969 https://issuetracker.google.com/issues/249595648 https://issuetracker.google.com/issues/249596461 https://issuetracker.google.com/issues/249598127 https://issuetracker.google.com/issues/249600243 https://issuetracker.google.com/issues/249601709 https://issuetracker.google.com/issues/249604072 https://issuetracker.google.com/issues/249608143 https://issuetracker.google.com/issues/249606678 https://issuetracker.google.com/issues/249581036 https://issuetracker.google.com/issues/249581034 https://issuetracker.google.com/issues/249583967 https://issuetracker.google.com/issues/249586849 https://issuetracker.google.com/issues/249591026 https://issuetracker.google.com/issues/249593451 https://issuetracker.google.com/issues/249594969 https://issuetracker.google.com/issues/249595648 https://issuetracker.google.com/issues/249596461 https://issuetracker.google.com/issues/249598127 https://issuetracker.google.com/issues/249600243 https://issuetracker.google.com/issues/249601709 https://issuetracker.google.com/issues/249604072 https://issuetracker.google.com/issues/249608143 https://issuetracker.google.com/issues/249606678 https://issuetracker.google.com/issues/249581036 https://issuetracker.google.com/issues/249581034 https://issuetracker.google.com/issues/249583967 https://issuetracker.google.com/issues/249586849 https://issuetracker.google.com/issues/249591026 https://issuetracker.google.com/issues/249593451 https://issuetracker.google.com/issues/249594969 https://issuetracker.google.com/issues/249595648 https://issuetracker.google.com/issues/249596461 https://issuetracker.google.com/issues/249598127 https://issuetracker.google.com/issues/249600243 https://issuetracker.google.com/issues/249601709 https://issuetracker.google.com/issues/249604072 https://issuetracker.google.com/issues/249608143 https://issuetracker.google.com/issues/249606678 https://www.kronikatygodnia.pl/artykul/32474,oczekiwania-placowe-polakow-rosna-wraz-z-rosnaca-inflacjaData dodania komentarza: 30.09.2022, 10:28Źródło komentarza: Sprawdzamy, co zapowiadają w pogodzie na czwartek synoptycyAutor komentarza: jkhkycccTreść komentarza: https://www.glove-heart.jp/profile-1/nba-japan-games-2022-day-1-live-broadcast-tv-broadcast-september-30-2022/profile https://www.glove-heart.jp/profile-1/world-volleyball-girls-japan-vs-brazil-live-broadcast-tv-broadcast-september-30-2022-lo56f/profile https://www.glove-heart.jp/profile-1/jpn-nba-japan-games-2022-live-september-30-2022/profile https://www.glove-heart.jp/profile-1/world-table-tennis-2022-china-television-broadcast-september-30-2022/profile https://www.glove-heart.jp/profile-1/sky-world-table-tennis-2022-live-broadcast-in-china-september-30-2022/profile https://www.glove-heart.jp/profile-1/nippon-world-volleyball-2022-girls-live-broadcast-tv-broadcast-september-30-2022-v5rcc/profile https://www.glove-heart.jp/profile-1/tori-nippon-volleyball-2022-women-s-world-championship-tv-broadcast-september-30-2022-vf8j/profileData dodania komentarza: 30.09.2022, 10:16Źródło komentarza: Międzyrzecka Schola Świętego Mikołaja śpiewa już od 35 latAutor komentarza: fghrtjjjTreść komentarza: https://www.glove-heart.jp/profile-1/nba-japan-games-2022-day-1-live-broadcast-tv-broadcast-september-30-2022/profile https://www.glove-heart.jp/profile-1/world-volleyball-girls-japan-vs-brazil-live-broadcast-tv-broadcast-september-30-2022-lo56f/profile https://www.glove-heart.jp/profile-1/jpn-nba-japan-games-2022-live-september-30-2022/profile https://www.glove-heart.jp/profile-1/world-table-tennis-2022-china-television-broadcast-september-30-2022/profile https://www.glove-heart.jp/profile-1/sky-world-table-tennis-2022-live-broadcast-in-china-september-30-2022/profile https://www.glove-heart.jp/profile-1/nippon-world-volleyball-2022-girls-live-broadcast-tv-broadcast-september-30-2022-v5rcc/profile https://www.glove-heart.jp/profile-1/tori-nippon-volleyball-2022-women-s-world-championship-tv-broadcast-september-30-2022-vf8j/profileData dodania komentarza: 30.09.2022, 10:15Źródło komentarza: Grunty na Brzegowej i Elektrycznej wciąż nie na sprzedaż
Reklama
Reklama
Reklama