Dziś bialski rynek nieruchomości należy do kupującego

Co jeszcze wpływa na taką sytuację?

Przede wszystkim wzrost cen materiałów budowlanych i wykończeniowych. Analogicznie ze wzrostem cen materiałów wzrosły też ceny usług ekip budowlanych. Dla niektórych inwestorów oznacza to ostatecznie pożegnanie się z wymarzonym domem, a przynajmniej odłożenie realizacji marzenia na lepsze czasy

– zaznacza Tomasz Łukaszuk Agent Północ Nieruchomości Biała Podlaska.

Zdarzają się "perełki"

Podkreśla, że to dobry moment na znalezienie tzw. „perełki”.

Inwestorzy, chcąc szybko sprzedać dom, aby spłacić uciążliwy kredyt, często decydują się na obniżenie ceny nieruchomości. Cena finalna może spaść nawet o kilkanaście procent. Wielu właścicieli nieruchomości powierza sprzedaż domu agentowi i to jest bardzo dobra decyzja, bo to, za jaką kwotę ostatecznie sprzeda dom, zależy od tego, jaką kwotę wynegocjuje agent

– podkreśla Tomasz Łukaszuk.

Wojciech Gałecki dodaje natomiast, że także właściciele mieszkań są dziś skłonni do obniżek cen.

Na rynku nie brakuje mieszkań zakupionych na kredyt i przeznaczonych pod wynajem. Niestety dla wielu osób utrzymanie kilku takich mieszkań staje się nieopłacalne. Trudna sytuacja finansowa skłania niektórych do szybkiej sprzedaży nieruchomości i takie osoby są zdecydowane obniżyć cenę. Z drugiej strony nie zabraknie dużych inwestorów, którzy będą kupować takie mieszkania pod wynajem, ale interesować ich będzie przede wszystkim bliska lokalizacja uczelni, centrum miasta itp.

– mówi agent.

CZYTAJ TEŻ: WIRD zamiast WIBOR - pytamy bialskich specjalistów
PRZECZYTAJ: Bialscy agenci nieruchomości są w ogóle potrzebni?

Rynek kupującego

Tomasz Łukaszuk dodaje, że z punktu widzenia kupujących, najbardziej atrakcyjne są niewielkie, 2-pokojowe mieszkania ulokowane w centrum miejscowości.

Cena jest ważna, ale priorytetem jest dziś lokalizacja i potencjał, jaki tkwi w mieszkaniu. Warto podkreślić, że obecny rynek nieruchomości należy zdecydowanie do kupującego i to takiego, który ma gotówkę. To on dziś dyktuje warunki i jeśli wyłoży „na stół” gotówkę, jest w stanie wynegocjować cenę dużo niszą niż ofertowa

– mówi, a Wojciech Gałecki dodaje z kolei, że coraz większa liczba klientów nawiązuje współpracę z agencjami nieruchomości. Dzięki temu wystawione nieruchomości nie są przeszacowane. Jednocześnie ciągle notuje się zainteresowanie dużymi budynkami i działkami inwestycyjnymi.

Warto inwestować w nieruchomości

Agenci z Północ Nieruchomości zgodnie twierdzą, że mimo niepewnych czasów nadal warto inwestować w nieruchomości.

Jak powiedzieliśmy już wcześniej, na nieruchomości położone w atrakcyjnej lokalizacji zawsze będzie popyt. Mniejszym zainteresowaniem cieszą się lokale położone na obrzeżach miasta i te kupowane na kredyt. Jeśli chodzi o ceny, to mogą spadać, ale najprawdopodobniej na początku przyszłego roku wszystko wróci do tendencji wzrostowej. Niezależnie jednak o sytuacji nadal najlepszym sposobem na ulokowanie oszczędności są nieruchomości

– zgodnie przyznają agenci. 

Chcesz korzystnie sprzedać, ale nie wiesz jak przygotować nieruchomość?
Skontaktuj się z Klaudią, Wiolą, Tomkiem lub Wojtkiem z Północ Nieruchomości!