Zarób na lecie w Białej Podlaskiej. Wynajem turystyczny to dobry pomysł?

Dlaczego turyści mieliby w ogóle przyjechać w nasze strony? Region bialski, choć może nie jest pierwszym wyborem na masowe wakacje, oferuje coś unikalnego: spokój, bliskość natury i bogatą historię.

Wyjątkowe tereny

Mamy tu malowniczą Dolinę Bugu, idealną do spływów kajakowych i pieszych wędrówek. Niewielka odległość od Poleskiego Parku Narodowego to raj dla miłośników przyrody i obserwacji ptaków. W samej Białej Podlaskiej turystów przyciąga piękny Pałac Radziwiłłów z otaczającym go parkiem, a także zabytkowe kościoły i cerkwie. Okolice również kryją perełki – bazylika w Kodniu, sanktuarium w Leśnej Podlaskiej czy zabytki Międzyrzeca Podlaskiego to miejsca o dużej wartości historycznej i kulturalnej.

Coraz więcej osób szuka ucieczki od zgiełku wielkich miast, ceniąc sobie agroturystykę, lokalne festiwale czy po prostu spokojny wypoczynek na łonie natury. To otwiera nowe możliwości dla właścicieli nieruchomości.

Jakie nieruchomości sprawdzą się najlepiej?

– Nie każda nieruchomość nadaje się do wynajmu krótkoterminowego. Największy potencjał mają mieszkania w centrum Białej Podlaskiej, które są idealne dla turystów zwiedzających miasto lub dla osób w podróży służbowej. Bliskość restauracji, sklepów i atrakcji to duży atut. Natomiast domki letniskowe czy agroturystyka na obrzeżach lub w okolicznych wsiach to strzał w dziesiątkę dla rodzin z dziećmi, grup przyjaciół czy par szukających ciszy i kontaktu z naturą – tłumaczy Klaudia Mikiciuk-Szpera, agentka Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej. – Jeśli masz wolny pokój lub wydzieloną część domu, możesz go wynajmować na krótsze pobyty, oferując bardziej kameralną atmosferę.

Czy to się opłaca?

Inwestowanie w wakacyjny wynajem to kusząca perspektywa, ale wymaga realistycznego podejścia. – Musisz uwzględnić koszty początkowe, takie jak cena zakupu lub adaptacji nieruchomości, remont i wyposażenie, pamiętając, że turyści oczekują dobrego standardu. Do tego dochodzą koszty bieżące: podatki, ubezpieczenie, rachunki za media, internet, a także koszty sprzątania po każdym gościu, drobne naprawy i uzupełnianie materiałów eksploatacyjnych – wylicza Mikiciuk-Szpera.

Przychody zależą od cen za dobę lub tydzień, które są zróżnicowane i zależą od standardu, lokalizacji i, co ważne, od sezonu. Lato to oczywiście szczyt, ale poza nim obłożenie może znacząco spadać. Musisz realistycznie oszacować, ile dni w roku uda ci się wynająć nieruchomość.

– Zyski z wynajmu krótkoterminowego mogą być wyższe niż z tradycyjnego długoterminowego, ale wiążą się z większym zaangażowaniem i zmiennością – dodaje agentka. W razie potrzeby Północ Nieruchomości pomaga klientom również w analizie opłacalności inwestycji czy przygotowaniu nieruchomości do wynajmu.

Aspekty prawne

Zanim zainwestujesz, musisz poznać podstawy prawne. Zastanów się, czy wynajem będzie prowadzony jako działalność gospodarcza, czy jako najem prywatny, ponieważ to ma wpływ na rozliczenia podatkowe. Pamiętaj o obowiązku ewidencjonowania gości. Zwykła polisa mieszkaniowa może nie wystarczyć, dlatego warto rozważyć ubezpieczenie na wynajem krótkoterminowy.

Jeśli poważnie myślisz o wakacyjnym wynajmie, dobrze przemyśl lokalizację – wybierz nieruchomość blisko atrakcji lub w miejscu, które gwarantuje spokój i kontakt z naturą. Inwestuj w jakość; czystość, funkcjonalność i estetyka to podstawa pozytywnych opinii. Dobre wyposażenie, takie jak Wi-Fi, telewizor czy aneks kuchenny, jest dziś standardem. Postaw na marketing, zadbaj o profesjonalne zdjęcia i szczegółowy, zachęcający opis, a także skorzystaj z popularnych platform rezerwacyjnych. Zbieraj opinie, ponieważ pozytywne recenzje budują zaufanie i przyciągają kolejnych gości.

Na koniec, jeśli brakuje ci czasu, możesz rozważyć współpracę z firmami zarządzającymi wynajmem krótkoterminowym, które zajmą się wszystkim za ciebie.

📞 Kontakt z biurem Północ Nieruchomości Biała Podlaska:
Tel.: 604 494 481
E-mail: [email protected]
Facebook: Północ Nieruchomości Biała Podlaska
Strona: nieruchomoscilubelskie.pl