Płacisz za oglądanie mieszkania? Uważaj na oszustów w Białej Podlaskiej

• Scenariusz oszustwa od lat pozostaje łudząco podobny, zmieniają się jedynie oprawy graficzne. Przestępcy publikują w serwisach społecznościowych oraz na portalach ogłoszeniowych niezwykle atrakcyjne oferty. Mieszkanie w centrum Białej Podlaskiej, na osiedlu Piastowskim czy blisko uczelni wygląda jak z żurnala. Jest świeżo po remoncie, nowoczesne i świetnie wyposażone. Kluczowy jest jednak element cenowy, ponieważ odstępne wyznaczone jest na poziomie wyraźnie niższym niż średnia rynkowa - opowiada Wojciech Gałecki z Północ Nieruchomości.

Wywieranie presji

Gdy zainteresowany student kontaktuje się z rzekomym właścicielem, ten natychmiast buduje poczucie presji. Informuje o dziesiątkach chętnych stojących w kolejce i proponuje zarezerwowanie lokalu.

• Warunek jest jeden: szybki przelew zaliczki lub zadatku jeszcze przed fizycznym obejrzeniem nieruchomości. Po wpłynięciu środków na konto, często zarejestrowane na tak zwanego słupa lub przesłane kodem BLIK, kontakt urywa się w mgnieniu oka, a ogłoszenie znika z sieci - przestrzega Wojciech Gałecki.

W Białej Podlaskiej, gdzie we wrześniu zwiększa się zainteresowanie mieszkaniami i pokojami na wynajem, szczególnie łatwo o sytuację, w której student chce załatwić wszystko w ciągu kilku dni. Dotyczy to zwłaszcza osób przyjeżdżających do miasta z innych części Polski. Oferta mieszkania w dobrej lokalizacji i atrakcyjnej cenie może wtedy wydawać się okazją, której nie można przepuścić.

Zdalne oglądanie

Zmieniają się też metody uwierzytelniania fałszywych ofert. Oszuści rzadko podają bezpośredni numer telefonu, zdecydowanie woląc komunikatory internetowe. Aby uśpić czujność, wysyłają skany sfałszowanych dowodów osobistych lub podrobione odpisy z ksiąg wieczystych. W skrajnych przypadkach oferują nawet zdalne oglądanie, przesyłając krótkie nagrania wideo, które w rzeczywistości są pobranymi z zagranicznych portali materiałami reklamowymi.

• Szczególnie uważać muszą studenci przyjeżdżający do Białej Podlaskiej z odległych rejonów kraju, dla których przyjazd na kilkunastominutową prezentację jest utrudniony. To właśnie na ich pośpiechu i braku możliwości osobistej weryfikacji oszuści żerują najczęściej - wyjaśnia Wojciech Gałecki.

Złote zasady dla studenta

Podstawową zasadą absolutnie każdego najemcy musi być odmowa wpłaty jakichkolwiek pieniędzy przed osobistym wejściem do lokalu.

• Żaden uczciwy wynajmujący nie wymaga zaliczki za samo umożliwienie obejrzenia mieszkania ani za jego wstępną rezerwację przed podpisaniem papierów. Przekazanie jakichkolwiek środków powinno nastąpić wyłącznie po zweryfikowaniu tożsamości właściciela. Warto zażądać okazania dokumentu oraz aktu własności lub numeru Księgi Wieczystej, której stan prawny można bezpłatnie sprawdzić w państwowym systemie EKW - mówi Wojciech Gałecki.

Należy też zachować ostrożność wobec ofert rażąco odbiegających od stawek rynkowych w danym mieście.

• Jeśli cena stancji jest o kilkaset złotych niższa od konkurencji, niemal na pewno mamy do czynienia z próbą wyłudzenia. Prawdziwość ogłoszenia łatwo sprawdzić, korzystając z wyszukiwania obrazem w sieci. Jeśli zdjęcia ładnego mieszkania z Białej Podlaskiej pojawiają się w ogłoszeniach z Madrytu lub Krakowa, sprawa jest jednoznaczna. Na koniec pamiętajmy o formalnościach – wszystkie ustalenia musimy spisać na papierze, a płatności dokonywać wyłącznie przelewem na rachunek bankowy widniejący w umowie - zaznacza agent Północ Nieruchomości i dodaje, że poświęcenie chwili na weryfikację to jedyny skuteczny sposób, by oszczędzić sobie utraty oszczędności.

Jeśli student nie chce ryzykować i samodzielnie weryfikować każdego elementu transakcji, może skorzystać z pomocy profesjonalnego pośrednika. Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej pomaga w poszukiwaniu nieruchomości i przeprowadzeniu bezpiecznej transakcji. Biuro zajmuje się także pośrednictwem, wycenami, pomocą w uzyskaniu kredytu oraz świadectwami energetycznymi.

Kontakt – Północ Nieruchomości Biała Podlaska

Tel. 604 494 481
E-mail: [email protected]
Facebook: profil Północ Nieruchomości Biała Podlaska
Strona: nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-biala-podlaska/