nieruchomości

Pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz, a w przypadku domów jednorodzinnych i segmentów decydujący moment następuje jeszcze zanim potencjalny kupujący przekroczy próg wejściowy. Zadbana przestrzeń wokół budynku buduje tak zwany curb appeal, czyli zewnętrzną atrakcyjność nieruchomości, która potrafi podświadomie wpłynąć na decyzję zakupową. Aby nieruchomość wyróżniała się na tle konkurencji i sprawiała wrażenie luksusowej oazy spokoju, należy poddać ogród gruntownej metamorfozie, skupiając się na estetyce, porządku oraz stymulowaniu zmysłów oglądających.

Koniec geograficznych barier Lipiec to czas wakacyjnych podróży, ale dla wielu mieszkańców Białej Podlaskiej i całego południowego Podlasia także moment refleksji nad mądrym lokowaniem kapitału. Własny apartament wakacyjny – tzw. second home – od lat pozostaje jednym z ulubionych aktywów inwestycyjnych. Jednak w 2026 roku mapa preferencji inwestorów wygląda zupełnie inaczej niż jeszcze kilka lat temu. Zmieniła się nie tylko infrastruktura drogowa, ale też realia cenowe oraz klimatyczne.

Rynek w Białej Podlaskiej przechodzi w ręce kupujących Lipiec to tradycyjnie środek sezonu ogórkowego w wielu branżach, ale nie na rynku nieruchomości we wschodniej Polsce. Połowa 2026 roku przynosi głębokie, strukturalne zmiany. Gorączka zakupowa, która jeszcze kilkanaście miesięcy temu pompowała ceny w miastach subregionalnych województwa lubelskiego, wyraźnie opadła. Kupujący przestali działać pod presją czasu, a deweloperzy muszą przedefiniować swoje strategie. Jak wygląda sytuacja w Białej Podlaskiej?

Jak wykorzystać lipiec do wynegocjowania niższej ceny mieszkania? W Białej Podlaskiej lato sprzyja spokojnym negocjacjom Początek lipca tradycyjnie przynosi zmianę dynamiki na rynku nieruchomości. Podczas gdy uwaga większości Polaków przenosi się na plany urlopowe, w biurach sprzedaży i agencjach pośrednictwa tempo pracy staje się bardziej zrównoważone. Dla zdeterminowanych kupujących ten pozorny „sezon ogórkowy” to idealny moment na wejście do gry. Kluczem do sukcesu nie jest jednak agresywna presja, lecz partnerska współpraca z profesjonalnymi pośrednikami, którzy w tym okresie mają dla nas znacznie więcej czasu.

Posłowie z okręgu nr 7, obejmującego powiaty: bialski, biłgorajski, chełmski, hrubieszowski, krasnostawski, parczewski, radzyński, tomaszowski, włodawski, zamojski oraz miasta na prawach powiatu: Biała Podlaska, Chełm i Zamość, złożyli najnowsze oświadczenia majątkowe. Wynika z nich nie tylko, jakie nieruchomości, oszczędności, samochody czy kredyty wykazali parlamentarzyści, ale także jakie dochody osiągnęli w 2025 roku.

Przez lata polski rynek nieruchomości przypominał uproszczoną grę matematyczną. Liczyły się cztery zmienne: lokalizacja, metraż, liczba pokoi i cena ostateczna. Reszta była tłem. Dzisiaj, w 2026 roku, na te salony bezpardonowo wkracza piąty gracz, który coraz częściej rozdaje karty. To koszt utrzymania mieszkania. Kupujący zdali sobie sprawę, że niska cena zakupu może być tylko przynętą na haczyku, na którym wiszą astronomiczne, comiesięczne opłaty.

Współczesny rynek nieruchomości nie wybacza przeciętności, a samo wystawienie ogłoszenia w serwisach sprzedażowych to dziś zaledwie początek drogi, która nie zawsze prowadzi do celu. W Białej Podlaskiej – zarówno w popularnych lokalizacjach jak os. Młodych czy Sidorki, jak i na obrzeżach miasta, gdzie rośnie zainteresowanie domami – konkurencja między ofertami jest coraz większa.

Polska stoi u progu zmian w sektorze budownictwa. Rząd przyjął projekt nowelizacji Prawa budowlanego, który zapowiada radykalne uproszczenie procesów inwestycyjnych i znaczące ograniczenie obciążeń administracyjnych. To odpowiedź na wieloletnie postulaty branży, która od dawna wskazywała na nadmierną biurokrację jako główną barierę rozwoju.

Nadchodzące zmiany w przepisach dotyczących planowania przestrzennego wywołały prawdziwą lawinę wniosków o wydanie warunków zabudowy (WZ) w całej Polsce, a szczególnie intensywnie odczuwają to urzędy gmin w naszym regionie. Jak radzą sobie z nową sytuacją. Całkiem dobrze.

Zacznijmy jednak od dobrych informacji. Po raz pierwszy od około dekady ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły. Z raportu NBP wynika, że w niektórych miastach obniżka cen wynosi nawet 6 procent. Ten trend może jednak zmienić rządowy program „Klucz do mieszkania”.

Chcesz sprzedać nieruchomość? Agent Północ Nieruchomość w Białej Podlaskiej, Edyta Bancerz opowie o najważniejszych zasadach bezpieczeństwa, które powinni mieć na uwadze sprzedający nieruchomości. Te wskazówki pomogą ci chronić siebie i swoją inwestycję.

Właściciele mieszkań powoli schodzą na ziemię. To dobra wiadomość dla poszukujących własnego dachu nad głową. Spadają ceny metra kwadratowego.

Nowy rządowy portal mieszkaniowy z założeniu ma ukrócić manipulowanie cenami metra kwadratowego i pomóc w zakupie mieszkania. Pomysł nie jest jednak nowy. Stworzenie takiego portalu zapowiadał już rząd PiS. Następcy – obecna koalicja rządząca – chcą go kontynuować. Na razie projekt jest na etapie konsultacji publicznych, opiniowania i uzgodnień międzyresortowych.

Już od ponad 2 lat rośnie w Polsce zdolność kredytowa. W ostatnich tygodniach dostęp do kredytów na zakup mieszkań ułatwił spadek oprocentowania. To oznacza, że możemy wziąć większy kredyt mieszkaniowy.

Polacy szukają domów. Ich największym zainteresowaniem cieszą się małe metraże. Najwięcej osób rozgląda się za domami od 80 metrów kwadratowych.