Sprzedaż a wynajem

Sprzedaż mieszkania a jego wynajem to są dwie zupełnie odrębne kwestie i ich porównywanie może nastręczyć trochę kłopotów. Warto jednak rozpatrzeć wady i zalety każdego z tych rozwiązań, by samodzielne podjęcie decyzji było po prostu możliwe

Zalety wynajmu mieszkania

Wynajem mieszkania powoduje, że jest ono utrzymywane, zadbane i opłacone, a dodatkowo można na nim co miesiąc nieco zarobić w postaci tzw. odstępnego. Wynajem nie wymaga też przecież zrzeczenia się praw do lokalu, więc w razie gdyby trzeba było nagle go sprzedać, to taka możliwość również istnieje. Wynajem nie jest więc rozwiązaniem ostatecznym i nieodwracalnym. Wynajmujący lokatorzy będą opłacać rachunki, będą dbać i sprzątać w mieszkaniu, więc nie ma obaw o to, że będzie ono niszczało. Generowany w ten sposób dochód pasywny (nie wymagający osobistego zaangażowania) stanowi dodatkowe wsparcie budżetu właściciela lokalu.

Wady wynajmu

Wadą takiego rozwiązania jest to, że trudno stwierdzić, na kogo się trafi. Może to być uczciwy lokator, a może być osoba, która mieszkanie zdewastuje, zniszczy lub nawet zadłuży, a za te długi właściciel będzie odpowiadał. Coraz częściej słyszy się, że lokatorzy nie płacą za wynajem, ale też nie chcą się wyprowadzić. To może się okazać sporym problemem. Niektórzy lokatorzy są też bardzo roszczeniowi i na to również warto uważać. Jeżeli źle się trafi, to zamiast zysków, będą same problemy.

Wady i zalety sprzedaży

Natomiast sprzedaż mieszkania jest decyzją nieodwołalną i niezmienianą. Pieniądze i to duże można mieć od razu na koncie. Nie jest to jednak stały, a jednorazowy ich dopływ. Natomiast to, komu mieszkanie zostanie sprzedane, nie ma już żadnego znaczenia. Nie będzie bowiem już obciążało sprzedającego. Zaletą jest niewątpliwie duży zysk, ale wadą brak zabezpieczenia finansowego na przyszłość.

Artykuł sponsorowany