Północ Nieruchomości: Inwestorzy stawiają na małe domy pod miastem

W lipcu zainteresowanie ogłoszeniami domów na sprzedaż – jak wynika z danych Nieruchomosci-online.pl – było o 24 proc. wyższe niż w czerwcu i o 46 proc. niż w lipcu ubiegłego roku. Stało się tak z kilku powodów. Jakich? Na to pytanie odpowiadają eksperci, Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl oraz Wojciech Gałecki z Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej.

Bezpieczny Kredyt 

– Część osób zorientowała się, że w cenie mieszkania w dobrej lokalizacji w dużym mieście można kupić dom na przedmieściach lub w okolicy – wylicza Rafał Bieńkowski, PR manager w Nieruchomosci-online.pl. – Kolejnym powodem jest to, że do poszukiwań wróciły osoby, które długo wstrzymywały się z decyzją o kupnie, wierząc w spadki cen. Swoje robi też Bezpieczny Kredyt 2 proc., ponieważ niemała część oferty domów wpisuje się cenowo w założenia tego programu – podkreśla. 

Wojciech Gałecki potwierdza wzrost zainteresowania domami odpowiadającymi cenowo ograniczeniom wynikającym z programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. – Wśród naszych klientów zauważa się znaczące zainteresowanie Bezpiecznym Kredytem 2 proc. Młodzi ludzie chętnie nabywają swoje pierwsze nieruchomości w postaci mniejszych domów. Jest to już około połowa wszystkich transakcji. Sprzedają się domy w niższych cenach, gdzie można samodzielnie wykończyć nieruchomość – mówi Wojciech Gałecki.

Zamiast mieszkanie mały dom

Mieszkańcy naszego regionu najczęściej poszukują dziś szeregówek lub bliźniaków o powierzchni 80-100 mkw. oraz domów wolnostojących do 120 mkw. – Wielu naszych klientów, zwłaszcza posiadających mieszkania o większym metrażu decyduje się na ich sprzedaż. Powód jest oczywisty – ceny małych domów zbliżyły się do cen większych mieszkań. Bo przecież każdy woli mieszkać w miejscu, gdzie jest własne podwórko i można wypić kawę na tarasie. I niebagatelne znaczenie ma własna prywatna przestrzeń w której możemy zachowywać się dość swobodnie – zaznacza agent Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej.

Własne miejsce na ziemi

Nabywając dom, szczególnie na kredyt, klienci szacują koszty bieżące utrzymania domu i z reguły są one niższe niż czynsz w dużych mieszkaniach, zwłaszcza wybudowanych już dawno temu i nieco zdegradowanych. Duża pozycją w czynszu jest tu Fundusz Remontowy. Dzięki niższym kosztom bieżącym mogą sobie pozwolić na wyższa ratę kredytu. – Wiele osób szuka swego miejsca na ziemi na wsi. Stawia na kontakt z przyrodą, ciszę, spokój i przestrzeń. Nawet spora odległość od miasta i miejsca pracy nie stanowi problemu, gdyż większość osób podróżuje dziś samochodami. Dla niektórych alternatywą jest praca zdalna – podkreśla agent i dodaje, że ogromną radość sprawia ludziom remontowanie i urządzanie domu, a także aranżowanie wokół niego przestrzeni na swój indywidualny sposób. Agenci Północ Nieruchomości pomagają w wyborze i kupnie nieruchomości, tak aby transakcja przebiegła bezpiecznie.

W ramce:

Agenci nieruchomości podzieleni

• 45 proc. – tylu z nich jest zdania, że w najbliższych miesiącach domy jeszcze podrożeją,

• 42 proc. – tylu uważa, że obecne wysokie ceny ustabilizują się,

• 13 proc. – tylko tylu agentów wierzy, że ceny mogą spaść.