Na dachu nowej siedziby starostwa staną ule

1 marca starostwo opublikowało informację o wyborze oferenta, który wybuduje jego nową siedzibę. „ (…) w wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego pod nazwą „Budowa budynku o przeznaczeniu społeczno-kulturalnym na potrzeby mieszkańców Powiatu Bialskiego realizowanego w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych” wybrana została oferta złożona przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: PNB Budownictwo Spółka z o. o. z siedzibą w Białej Podlaskiej i (…) firmą: „PNB Paweł Niczyporuk Budownictwo” (…) , z ceną (brutto) 42 727 852,40 zł.” – czytamy w uzasadnieniu dokonanego wyboru.

Dwa lata do realizacji

O budowie nowej siedziby władze powiatu mogły zacząć myśleć na poważnie wiosną 2022 roku, gdy z programu rządowego Polski Ład pozyskał 20 mln zł na taką właśnie inwestycję. Początkowo władze powiatu liczyły na to, że późną jesienią tego samego roku uda się rozpocząć prace budowlane. Niestety rzeczywistość pokazała, że nie zawsze wszystko można zaplanować. Po przygotowaniu programu funkcjonalno-użytkowego okazało się choćby, że jest kolizja inwestycji z działką miejską. W marcu 2023 powiat ogłasza jednak przetarg na budowlaną inwestycję, by nie stracić przyznanego dofinansowania. W międzyczasie wyprostowane zostały kwestie dotyczące granic działki, którą powiat wskazał pod zabudowę.

Miało być już z górki. Przetarg planowano rozstrzygnąć w czerwcu 2023 roku. Tak się nie stało, a data kolejnych otwarć ofert zaczęła się przesuwać. 27 października nastąpiło wreszcie otwarcie ofert, które wpłynęły w przetargu na budowę nowej siedziby starostwa. Jednak ostateczny wybór oferenta nastąpił dopiero z początkiem marca tego roku. 

- Był to projekt obwarowany licznymi wymogami przetargowymi. Procedury wynikłe z wymogów unijnych są nieubłagane. Gdybyśmy nie dochowali wszystkich kroków i terminów, groziłaby nam skarga ze strony któregokolwiek z oferentów do izby odwoławczej, więc wszystkie procedury trzeba było skrupulatnie zachować i zrealizować w odpowiednich terminach – wyjaśniał czteromiesięczny czas  oczekiwania na wyłonienie wykonawcy starosta Mariusz Filipiuk.

Dostaną budynek pod klucz

Na realizacje inwestycji wyłoniony w przetargu wykonawca ma 36 miesięcy. Zegar ruszył 15 marca. Wówczas w siedzibie starostwa została podpisana umowa między zarządem powiatu i firmą PNB Budownictwo z Białej Podlaskiej. 

- Na pewno to największa inwestycja w naszym portfelu i będzie też realizowana przez bardzo długi okres czasu bo przez 36 miesięcy. To druga inwestycja którą realizujemy w formule zaprojektuj-wybuduj. Współpracujemy z biurami projektowymi, które biorą w swój zakres prac same projektowanie wraz z pozyskaniem wszystkich niezbędnych decyzji. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę my przejmujemy już prace na tej inwestycji – informuje Paweł Niczyporuk, właściciel firmy realizującej przedsięwzięcie.

Liczy na to, że prace projektowe wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę pozwolą na to, by firma jeszcze w tym roku weszła na teren budowy. - Chcielibyśmy rozpocząć prac budowlane czyli wykonać wykop i fundamenty jeszcze w tym roku – mówi NIczyporuk. Starostwo, zgodnie z zamówieniem otrzyma budynek gotowy do zasiedlenia. - Zakres robót przewiduje prace projektowe i budowę budynku pod klucz wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Starostwo będzie musiało tylko  wyposażyć gotowy obiekt. Przekażemy budynek gotowy, oddany przez sanepid, straż pożarna i nadzór budowlany, gotowy do użytkowania. Całe zagospodarowanie terenu wraz z przygotowaniem dróg i komunikacji jest również w zakresie przedmiotu umowy – wyjaśnia Paweł Niczyporuk.

Tarasy i ule

Starosta Mariusz Filipiuk jest przekonany, że firma podoła wyzwaniu. - Z tą firmą mieliśmy już do czynienia, bo realizowała dla powiatu inne inwestycje i nie mieliśmy z nią żadnych problemów. Jestem spokojny o realizację przedsięwzięcia – mówi starosta bialski. Ma nadzieję, że nowy budynek będzie odzwierciedlał wizualizację przygotowaną przez architektów w planie funkcjonalno-użytkowym. – Mi się ta koncepcja podoba – przyznaje i opisuje zaplanowany obiekt. 

- Będzie to budynek w kształcie podkowy, czterokondygnacyjny. W podziemiach przewidziano kilkanaście miejsc parkingowych. Na  górze planujemy otwarte tarasy z dużą ilością zieleni i ulami pszczelimi – mówi Mariusz Filipiuk.

Wewnątrz przewidziana jest duża sala obsługi klienta. - Tak, by interesanci nie musieli biegać po budynku, by załatwić swoje sprawy. Będzie sala konferencyjna, sale dla potrzeb zarządu powiatu, sala do prac komisji rady powiatu. Budynek został zaplanowany tak, by wykorzystać maksymalnie całą jego przestrzeń – wyjaśnia starosta Filipiuk.

Przyznaje, że 20 mln zł dotacji dało impuls do realizacji inwestycji, której samorząd we własnym zakresie nie byłby w stanie sfinansować , bez uszczerbku dla budżetu. Budowa nowej siedziby jest też bardziej opłacalna, niż modernizacja obecnej. - Decydując się na modernizację starej siedziby starostwa, a myśleliśmy o kompleksowej termomodernizacji, musielibyśmy wydać dwukrotnie większą kwotę, niż ta wynikła z przetargu na budowę nowego obiektu – mówi Mariusz Filipiuk i dodaje, że w planach jest zbadanie możliwości jakie daje stary budynek, na wykorzystanie jego dolnych kondygnacji pod budowę poziomowego parkingu.