Prąd tanieje - zmiany w 2026 r.

Minister energii Miłosz Motyka zapowiedział, że od przyszłego roku z rachunków za energię zniknie opłata przejściowa, wprowadzona w 2008 roku jako rekompensata dla elektrowni za rozwiązanie tzw. Kontraktów Długoterminowych (KDT). Równocześnie resort liczy na to, że taryfy za energię zatwierdzane przez URE spadną poniżej obecnej mrożonej kwoty 500 zł/MWh dla gospodarstw domowych.

Kilka złotych mniej

Minister podkreśla, że likwidacja opłaty przejściowej obniży rachunek o „kilka złotych”. Dla przeciętnego gospodarstwa domowego, którego zużycie wynosi około 2500 kWh rocznie, każda obniżka jest istotna.

• Po pierwsze, zmiana ta oznacza lepszą płynność finansową. Choć to mała kwota, dla najemców i właścicieli mieszkań z niższymi dochodami każdy obniżony stały koszt to ulga dla domowego budżetu, co w długim terminie ma wpływ na zdolność kredytową i utrzymanie nieruchomości. Po drugie, znikający historyczny składnik rachunku upraszcza fakturę, co, w połączeniu z zapowiadanym promowaniem taryf dynamicznych, ma prowadzić do wzrostu świadomości kosztów i skłaniać Polaków do aktywnego zarządzania zużyciem prądu – wyjaśnia agent Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej, Edyta Bancerz.

Jak dodaje, w regionie bialskim temat oszczędności energetycznych jest szczególnie istotny, bo wielu mieszkańców korzysta z mieszkań w starszych zasobach – m.in. na osiedlach Podmiejska, Jagiellońska czy os. Francuska – gdzie koszty eksploatacji są realnym obciążeniem. „Coraz częściej kupujący pytają nas o możliwość montażu fotowoltaiki czy modernizacji instalacji, a nawet proszą o pomoc w uzyskaniu świadectwa energetycznego. Te zmiany na rynku energii mogą jeszcze bardziej zwiększyć zainteresowanie takimi rozwiązaniami” – dodaje agentka.

Perspektywa dla deweloperów i inwestorów

Planowane przez Ministerstwo Energii zmiany w systemie opłat za prąd, a w szczególności promocja taryf dynamicznych, wymuszają na rynku nieruchomości kilka głównych trendów, które będą kształtować wartość i atrakcyjność obiektów po 2026 roku.

Dla deweloperów i inwestorów budujących nowe nieruchomości mieszkalne i komercyjne nadchodzące zmiany oznaczają, że standardem staje się projektowanie "Smart Ready". Nie wystarczy już tylko dbałość o podstawową izolację termiczną. Nowoczesne budownictwo musi być przystosowane do efektywnej integracji z odnawialnymi źródłami energii (OZE), magazynami energii oraz elastycznego zarządzania zużyciem prądu, wynikającego ze wspomnianych taryf dynamicznych.

W Białej Podlaskiej trend ten widać już m.in. w nowych inwestycjach rozwijających się w rejonie al. Jana Pawła II czy Sidorskiej – gdzie kupujący coraz częściej pytają o inteligentne liczniki, systemy sterowania ogrzewaniem i możliwość podpięcia do przyszłych taryf dynamicznych.

Na rynku wtórnym zmiany te wywołają większą presję na audyty energetyczne. Potencjalni kupujący będą z coraz większą uwagą analizować świadectwa charakterystyki energetycznej, ponieważ niski koszt utrzymania staje się równie istotny, co lokalizacja. Nieruchomości z niskim zużyciem energii, a zwłaszcza te, które mają potencjał do łatwej instalacji OZE lub magazynów energii, automatycznie zyskają na wartości. W kontraście, starsze, nieefektywne energetycznie budownictwo może wymagać większych nakładów finansowych na modernizację, aby utrzymać swoją atrakcyjność w oczach nabywców.

Inwestycje komercyjne

• Jeśli chodzi o inwestycje komercyjne – biurowce, magazyny czy galerie handlowe – firmy zyskają na tych zmianach najwięcej. W przypadku, gdy ceny hurtowe energii rzeczywiście spadną, a system opłat stanie się bardziej przejrzysty i elastyczny, spadek kosztów operacyjnych będzie dla dużych odbiorców energii znacznie bardziej odczuwalny niż w przypadku pojedynczych gospodarstw domowych. Możliwość aktywnego zarządzania zużyciem energii w dużych kompleksach komercyjnych, zwłaszcza poprzez automatykę i wykorzystanie tańszych stref w ramach taryfy dynamicznej, zwiększy tym samym atrakcyjność inwestycyjną takich obiektów – zauważa agentka nieruchomości.

W Białej Podlaskiej szczególnie może to dotyczyć rozwijających się terenów gospodarczych przy ul. Warszawskiej oraz nowych hal magazynowych w pobliżu obwodnicy, gdzie koszty energii są kluczowe dla biznesu.

Północ Nieruchomości – Biała Podlaska

Północ Nieruchomości – Biała Podlaska
📞 Tel.: 604 494 481
📧 E-mail: [email protected]
🌐 Strona: nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-biala-podlaska/
👍 Facebook: facebook.com/profile.php?id=100057200719135