mieszkania

Mieszkańcy gminy Piszczac doczekali się finału wyczekiwanej inwestycji mieszkaniowej. Przy ulicy Łąkowej w Chotyłowie oficjalnie zainaugurowano działalność nowego osiedla, wybudowanego pod szyldem SIM Południowe Podlasie. Do rąk lokatorów trafiły klucze do nowoczesnych, proekologicznych lokali, które dla wielu rodzin stanowią jedyną szansę na zdobycie własnego dachu nad głową bez konieczności wiązania się wieloletnim kredytem hipotecznym.

Jak wykorzystać lipiec do wynegocjowania niższej ceny mieszkania? W Białej Podlaskiej lato sprzyja spokojnym negocjacjom Początek lipca tradycyjnie przynosi zmianę dynamiki na rynku nieruchomości. Podczas gdy uwaga większości Polaków przenosi się na plany urlopowe, w biurach sprzedaży i agencjach pośrednictwa tempo pracy staje się bardziej zrównoważone. Dla zdeterminowanych kupujących ten pozorny „sezon ogórkowy” to idealny moment na wejście do gry. Kluczem do sukcesu nie jest jednak agresywna presja, lecz partnerska współpraca z profesjonalnymi pośrednikami, którzy w tym okresie mają dla nas znacznie więcej czasu.

To historyczny moment dla gminy Łomazy. Po dopełnieniu formalności urzędowych i podpisaniu umowy z wykonawcą, na dobre rusza jedna z najważniejszych inwestycji mieszkaniowych w regionie. Przy ulicy Robotniczej powstanie nowoczesny blok z 24 mieszkaniami i windą. Prace budowlane właśnie się rozpoczęły.

Polska wciąż utrzymuje się w ogonie Europy pod względem kosztów finansowania zakupu nieruchomości. Choć Rada Polityki Pieniężnej ma za sobą serię obniżek stóp procentowych, nasze kredyty hipoteczne należą do najdroższych w Unii Europejskiej. Tymczasem najnowsze dane rynkowe oraz statystyki NBP przynoszą bezprecedensowy rozłam: podczas gdy w największych metropoliach ceny mieszkań wyraźnie hamują, w mniejszych ośrodkach regionalnych padają historyczne rekordy. Sytuację na rynku analizuje najnowszy raport ekspertów Rankomat.pl i Rentier.io.

Współczesny rynek nieruchomości nie wybacza przeciętności, a samo wystawienie ogłoszenia w serwisach sprzedażowych to dziś zaledwie początek drogi, która nie zawsze prowadzi do celu. W Białej Podlaskiej – zarówno w popularnych lokalizacjach jak os. Młodych czy Sidorki, jak i na obrzeżach miasta, gdzie rośnie zainteresowanie domami – konkurencja między ofertami jest coraz większa.

Wybór agenta nieruchomości to decyzja, która wykracza daleko poza kwestie czysto techniczne czy marketingowe. Choć rynek przyzwyczaił nas do postrzegania tej roli przez pryzmat prezentacji mieszkań i finalizowania umów, prawdziwa wartość profesjonalisty kryje się w relacji opartej na zaufaniu oraz lojalności wobec klienta. Dobry agent to przede wszystkim sojusznik, który staje ramię w ramię z osobą poszukującą domu lub sprzedającą dorobek życia, dbając o jej interesy.

Polski rynek nieruchomości właśnie przechodzi jedną z najbardziej fascynujących transformacji ostatniej dekady. Po latach niepewności i gwałtownych skoków cenowych, sektor mieszkaniowy wchodzi w fazę dojrzałości, w której fundamentem decyzji zakupowych stają się parametry techniczne i długofalowa efektywność kosztowa, a nie tylko metraż czy prestiżowa lokalizacja.

Obserwujemy fascynujący proces, w którym po raz pierwszy od dekad zaczynamy oddzielać poczucie bezpieczeństwa od aktu posiadania aktu notarialnego. Przez lata wpajano nam, że płacenie czynszu komuś innemu to wyrzucanie pieniędzy w błoto, jednak współczesny rynek brutalnie weryfikuje to przekonanie. Dzisiaj dla wielu osób to właśnie trzydziestoletni kredyt hipoteczny staje się symbolem braku wolności, ograniczającym szanse na rozwój zawodowy czy zmianę miejsca zamieszkania w odpowiedzi na lepszą ofertę pracy.

To efekt braku mieszkań w Polsce. A może być jeszcze gorzej, bo deweloperzy wycofują się z budów.

Weszły w życie przepisy o jawności cen mieszkań. Teraz deweloperzy maja obowiązek publikować ceny ofertowe. Przepisy będą jednak wchodzić w życie stopniowo.

Biała Podlaska zyskała kolejną nowoczesną inwestycję mieszkaniową. Firma Merkury Goławski Sp. k., znany i ceniony deweloper na lokalnym rynku, zakończyła pierwszy etap budowy bloków na rogu ulic Armii Krajowej i Lipowej. Po sukcesie inwestycji przy ul. Żeromskiego, Kąpielowej i Janowskiej, firma kontynuuje dynamiczny rozwój, oferując mieszkańcom Białej Podlaskiej komfortowe i funkcjonalne mieszkania w nowej lokalizacji.

Nowy rządowy portal mieszkaniowy z założeniu ma ukrócić manipulowanie cenami metra kwadratowego i pomóc w zakupie mieszkania. Pomysł nie jest jednak nowy. Stworzenie takiego portalu zapowiadał już rząd PiS. Następcy – obecna koalicja rządząca – chcą go kontynuować. Na razie projekt jest na etapie konsultacji publicznych, opiniowania i uzgodnień międzyresortowych.

Już od ponad 2 lat rośnie w Polsce zdolność kredytowa. W ostatnich tygodniach dostęp do kredytów na zakup mieszkań ułatwił spadek oprocentowania. To oznacza, że możemy wziąć większy kredyt mieszkaniowy.

Polacy szukają domów. Ich największym zainteresowaniem cieszą się małe metraże. Najwięcej osób rozgląda się za domami od 80 metrów kwadratowych.

Kupować teraz czy nie kupować mieszkanie lub dom? Poczekać do stycznia na Kredyt Na Start? A może już dziś rozejrzeć się za wymarzoną nieruchomością? Do takiego działania zachęca inwestorów to, co dzieje się teraz na rynku.