mieszkania

Wybór agenta nieruchomości to decyzja, która wykracza daleko poza kwestie czysto techniczne czy marketingowe. Choć rynek przyzwyczaił nas do postrzegania tej roli przez pryzmat prezentacji mieszkań i finalizowania umów, prawdziwa wartość profesjonalisty kryje się w relacji opartej na zaufaniu oraz lojalności wobec klienta. Dobry agent to przede wszystkim sojusznik, który staje ramię w ramię z osobą poszukującą domu lub sprzedającą dorobek życia, dbając o jej interesy.

Polski rynek nieruchomości właśnie przechodzi jedną z najbardziej fascynujących transformacji ostatniej dekady. Po latach niepewności i gwałtownych skoków cenowych, sektor mieszkaniowy wchodzi w fazę dojrzałości, w której fundamentem decyzji zakupowych stają się parametry techniczne i długofalowa efektywność kosztowa, a nie tylko metraż czy prestiżowa lokalizacja.

Obserwujemy fascynujący proces, w którym po raz pierwszy od dekad zaczynamy oddzielać poczucie bezpieczeństwa od aktu posiadania aktu notarialnego. Przez lata wpajano nam, że płacenie czynszu komuś innemu to wyrzucanie pieniędzy w błoto, jednak współczesny rynek brutalnie weryfikuje to przekonanie. Dzisiaj dla wielu osób to właśnie trzydziestoletni kredyt hipoteczny staje się symbolem braku wolności, ograniczającym szanse na rozwój zawodowy czy zmianę miejsca zamieszkania w odpowiedzi na lepszą ofertę pracy.

To efekt braku mieszkań w Polsce. A może być jeszcze gorzej, bo deweloperzy wycofują się z budów.

Weszły w życie przepisy o jawności cen mieszkań. Teraz deweloperzy maja obowiązek publikować ceny ofertowe. Przepisy będą jednak wchodzić w życie stopniowo.

Biała Podlaska zyskała kolejną nowoczesną inwestycję mieszkaniową. Firma Merkury Goławski Sp. k., znany i ceniony deweloper na lokalnym rynku, zakończyła pierwszy etap budowy bloków na rogu ulic Armii Krajowej i Lipowej. Po sukcesie inwestycji przy ul. Żeromskiego, Kąpielowej i Janowskiej, firma kontynuuje dynamiczny rozwój, oferując mieszkańcom Białej Podlaskiej komfortowe i funkcjonalne mieszkania w nowej lokalizacji.

Nowy rządowy portal mieszkaniowy z założeniu ma ukrócić manipulowanie cenami metra kwadratowego i pomóc w zakupie mieszkania. Pomysł nie jest jednak nowy. Stworzenie takiego portalu zapowiadał już rząd PiS. Następcy – obecna koalicja rządząca – chcą go kontynuować. Na razie projekt jest na etapie konsultacji publicznych, opiniowania i uzgodnień międzyresortowych.

Już od ponad 2 lat rośnie w Polsce zdolność kredytowa. W ostatnich tygodniach dostęp do kredytów na zakup mieszkań ułatwił spadek oprocentowania. To oznacza, że możemy wziąć większy kredyt mieszkaniowy.

Polacy szukają domów. Ich największym zainteresowaniem cieszą się małe metraże. Najwięcej osób rozgląda się za domami od 80 metrów kwadratowych.

Kupować teraz czy nie kupować mieszkanie lub dom? Poczekać do stycznia na Kredyt Na Start? A może już dziś rozejrzeć się za wymarzoną nieruchomością? Do takiego działania zachęca inwestorów to, co dzieje się teraz na rynku.

To pierwszy blok wybudowany przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową. Ma być ich jednak więcej. Są jednym z elementów planu zwiększenia dostępności własnego M.

Dane na temat cen w ogłoszeniach sprzedaży wciąż pokazują przewagę wzrostów. Wiele wskazuje jednak na to, że ceny w faktycznie zawieranych transakcjach stanęły, a być może nawet nieco spadły.

Ostatnio w sieci pojawiły się informacje sugerujące podwyżkę podatków dla osób, które wynajmują mieszkania innym. Do sprawy odniosło się Ministerstwo Finansów.

Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę przedłużającą wakacje kredytowe w 2024 r. Z poślizgiem, ale wejdzie w życie. – Czekam na to, czekam – mówi Michał, z którym rozmawialiśmy tuż przed podpisaniem ustawy. Sześć lat temu Michał wprowadził się z rodziną do nowego domu. A to na co teraz czeka to wakacje kredytowe. – Z kredytu zostało do spłaty jakieś 200 tys. zł na 19 lat. Rata w czasie inflacji i podnoszenia stóp procentowych urosła z ok. 1900 do 2900 zł. I dlatego wakacje okazały się dla nas pomocą. Liczyłem, że będą też w tym roku, ale musieliśmy trochę poczekać – opowiada mężczyzna

W Polsce działa obecnie kilkanaście społecznych agencji najmu (SAN), kolejne są w organizacji. To niestety zaledwie ułamek potrzeb przy niemal 2,5 tys. gmin. Wiola Kozak wyjaśnia, czym są takie agencje i kto może zamieszkać w wynajmowanych za ich pośrednictwem mieszkaniach