Drugi kredyt hipoteczny – czy można mieć dwa kredyty hipoteczne jednocześnie?

Drugi kredyt hipoteczny — czy to możliwe?

Kredyt hipoteczny to rodzaj pożyczki zabezpieczonej hipoteką lub innym prawem związanym z nieruchomością mieszkalną. Najczęściej jest udzielany na zakup albo budowę mieszkania czy domu. Ustalenie zabezpieczenia w postaci hipoteki pozwala uzyskać wyższą zdolność kredytową, a często również nieco korzystniejsze warunki niż np. w przypadku kredytu konsumenckiego. Dlatego jest to najpopularniejszy sposób finansowania nieruchomości. 

Aby uzyskać kredyt hipoteczny, należy mieć stałe źródło dochodów i nienaganną historię kredytową oraz środki na tzw. wkład własny w wymaganej wysokości. Wymagania są spore, a większość osób zaciąga tylko jeden kredyt tego typu w całym życiu. Niektórzy jednak zaciągają dwie lub więcej hipotek. Jest to jak najbardziej możliwe. Trzeba jednak pamiętać, że przy udzielaniu drugiego kredytu hipotecznego obowiązują tak samo surowe zasady. Jeśli kredytobiorca spełnia przedstawione przez bank wymagania, może wziąć drugi kredyt hipoteczny i sfinansować tą metodą na przykład zakup kolejnej nieruchomości.

Drugi kredyt hipoteczny – kiedy warto go wziąć?

Drugi kredyt hipoteczny może stanowić duże ryzyko i prowadzić do wpadnięcia w spiralę zadłużenia. Podejmowany świadomie może być jednak również bardzo przydatnym narzędziem. W przeciwieństwie do pierwszej hipoteki, która służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, druga zwykle ma charakter inwestycyjny. Jeśli zyski z takiej inwestycji przewyższą koszty kredytu, z całą pewnością warto rozważyć zaciągnięcie zobowiązania. 

Chodzi tu przede wszystkim o inwestycje polegające na zakupie drugiej nieruchomości pod wynajem lub w celu np. późniejszej odsprzedaży. W takich przypadkach drugi kredyt hipoteczny bywa bardzo przydatny. Trzeba jednak pamiętać, że takie przedsięwzięcie wiąże się z kosztami zarówno ze strony zobowiązania bankowego (odsetki, prowizje), jak i z uwagi na konieczność utrzymania drugiej nieruchomości, poniesienia kosztów notarialnych, zapłacenia podatków itp. Dlatego przed wzięciem drugiej hipoteki warto dokonać dokładnych kalkulacji!

Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny?

Niezależnie od tego, czy myślisz o pierwszej, czy kolejnej hipotece, warto dokładnie analizować oferty banków w celu wyboru tej najlepszej. Znajdź najlepszy kredyt hipoteczny na finanse.rankomat.pl. To wygodna i szybka porównywarka, która pomoże Ci znaleźć ofertę dostosowaną do Twoich potrzeb. Możesz przejrzeć koszty kredytów dla przykładowych danych lub skorzystać z kalkulatora – wypełnić krótki formularz i otrzymać autentyczne propozycje dopasowane do Twoich indywidualnych parametrów. Dzięki temu z łatwością przekonasz się, w jakim banku koszty dla kredytobiorcy są najmniejsze.