Kredyt hipoteczny 2024. Jak wybrać najkorzystniejszą ofertę dla siebie?

       Przeanalizuj swoją sytuację finansową i szanse na kredyt hipoteczny

Proces ubiegania się o kredyt na mieszkanie jest długotrwały i wieloetapowy. Wbrew pozorom pierwszym krokiem nie jest złożenie wniosku kredytowego, lecz dokładna analiza własnych możliwości finansowych, także w długoterminowej perspektywie. Sam fakt, że chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny, nie oznacza bowiem, że bank automatycznie przyzna nam takie finansowanie. Jednym z kluczowych czynników wpływających na pozytywną lub negatywną decyzję banku o udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości jest zdolność kredytowa. Generalna zasada brzmi: im lepsza będzie Twoja zdolność do regulowania zobowiązań w terminie, tym więcej pieniędzy może pożyczyć Ci bank. Zanim zaczniesz przeglądać oferty banków, spróbuj oszacować swoją zdolność kredytową z ekspertem portalu Credit Space. Kontakt z jednym z doświadczonych ekspertów kredytowych pomoże Ci zrozumieć oferty kredytów hipotecznych. Takich specjalistów cechuje bardzo wysoki poziom profesjonalizmu. Można im zadawać pytania nie tylko o podstawowe kwestie związane z kredytami, ale także o inne aspekty, np. czy można wziąć kredyt hipoteczny w obcej walucie: https://www.creditspace.pl/kredyt-hipoteczny-w-euro/.

       Zastanów się nad tym, z jakiego rynku ma pochodzić nieruchomość

Znając już swoje możliwości finansowe, możesz zacząć rozglądać się za nieruchomościami. Rynek pierwotny to nowe mieszkania i domy kupowane bezpośrednio od deweloperów. Jego najważniejsze zalety to nowoczesne technologie budowlane, brak konieczności przeprowadzania remontów oraz możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Z drugiej strony, w niektórych przypadkach lokal z rynku wtórnego może okazać się dużo bardziej atrakcyjny, m.in. ze względu na niższe koszty zakupu, lepszą lokalizację, szybszy proces transakcji czy większa elastyczność w negocjacji ceny. Zastanów się nad swoimi potrzebami i priorytetami, aby wybrać najlepszą dla siebie opcję.

       Pracuj nad zwiększeniem swojej zdolności kredytowej

Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny możesz spróbować poprawić swoją zdolność kredytową. Jest to istotne zarówno przy staraniu się o pierwszy kredyt, jak i przy ubieganiu się o kredyt refinansowany (o tym zagadnieniu można przeczytać na przykład tutaj: Kredyty hipoteczne refinansowanie). Aby zwiększyć swoje szanse na otrzymanie środków pieniężnych od banku, przede wszystkim powinno się zadbać o terminową spłatę dotychczasowych zadłużeń. To bardzo ważne, ponieważ bank w trakcie analizy sytuacji finansowej potencjalnego kredytobiorcy dokładnie prześwietli jego historię w BIK. Pamiętaj, że jeśli posiadasz kartę kredytową, jej limit również wpływa na Twoją zdolność kredytową. Z tego względu czasami warto rozważyć rezygnację z takiej karty, przynajmniej na jakiś czas. Sprawdzonym sposobem na poprawę zdolności kredytowej jest zmniejszenie swoich bieżących zobowiązań finansowych. Spłacenie lub konsolidacja mniejszych pożyczek może znacząco poprawić Twoją sytuację w oczach banku. Dzięki temu miesięczne obciążenie ratami będzie niższe, co pozytywnie wpłynie na ocenę Twojej zdolności kredytowej. Możesz również postarać się o wyższe zarobki, np. poprzez negocjację podwyżki w obecnej pracy. Należy jednak unikać zmiany miejsca zatrudnienia bezpośrednio przed złożeniem wniosku o kredyt. Dlaczego? Dowiesz się tego z artykułu: https://www.creditspace.pl/kredyt-hipoteczny-zmiana-pracy/. Gorąco zachęcamy do jego lektury.