PÓŁNOC BIURO NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA

Nie widać końca rosnących cen mieszkań. Z najnowszego raportu wynika, że za metr kwadratowy lokalu trzeba w Polsce zapłacić znacznie więcej niż 12 miesięcy temu. Są przypadki miast, gdzie stawki skoczyły o ponad 20 procent. Jest już za to projekt ustawy, który zakłada dopłaty i kredyty bez wkładu własnego.

Projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym trafił do konsultacji i uzgodnień. Nowe przepisy umożliwią m.in. wybudowanie domu o powierzchni do 70 mkw. bez dziennika budowy i kierownika budowy. Zapowiadane zmiany są częścią programu Polski Ład. Mają wejść w życie po upływie miesiąca do dnia ogłoszenia. Autorem projektu jest Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii.

Dom Otwarty, czyli po angielsku „Open House” to ciekawe narzędzie marketingowe. Pozwala pokazać nieruchomość większej liczbie klientów w danym czasie. Takie rozwiązanie jest popularne na całym świecie i pozwala porównać ofertę z faktycznym stanem nieruchomości. Jednocześnie pokazuje, jak duże jest zainteresowanie ofertą.

Zainwestowałeś pieniądze w nowe mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym, a deweloper cię okradł i uciekł? Nowe prawo ochroni cię w większym stopniu. Nowe przepisy zagwarantują bezpieczeństwo środków konsumenta i zwiększą zaufanie do deweloperów.

Mieszkanie w bloku, szeregowcu, domu w Białej Podlaskiej? A może lokal usługowy w Czosnówce, Grabanowie lub Rakowiskach? Niezależnie od tego, gdzie kupujemy nieruchomość i na jakim rynku, musimy dokładnie sprawdzić jej stan techniczny. Zadanie warto powierzyć fachowcowi.

Lato to czas budów i remontów. Hurtownie i sklepy z materiałami budowlanymi oraz wykończeniowymi przeżywają oblężenie. Co jednak w sytuacji, kiedy zabraknie nam gotówki lub pojawi się niezaplanowana inwestycja? Możemy wziąć pożyczkę, ale uwaga - od lipca jest droższa.

Tak zazwyczaj promowane są oferty szeregowców. To prawda. Szeregowiec to kompromis między posiadaniem domu jednorodzinnego a mieszkania w bloku. Ma wiele walorów, oto najważniejsze:

Od 19 stycznia 2021 r. gminy mogą ubiegać się o dodatkowe, bezzwrotne środki finansowe na mieszkalnictwo społeczne. Wnioski należy adresować do Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii i składać do Krajowego Zasobu Nieruchomości. To nowa forma wsparcia mieszkalnictwa społecznego, w ramach którego wybudowane zostają nowe mieszkania pod wynajem z niskim czynszem w ramach Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych.

Wycena nieruchomości może być dokonywana dla różnych celów. Może być potrzebna przy ustaleniu wysokości odszkodowania, przy udzielaniu kredytu hipotecznego, w trakcie spraw sądowych lub w celach podatkowych. Ważne, żebyśmy jej wykonanie powierzyli osobie, która posiada kompetencje i uprawnienia. Pamiętajmy, że działalność w zakresie wyceny nieruchomości przez osoby niebędące rzeczoznawcami majątkowymi jest zakazana i grozi za to kara grzywny w wysokości do 50 tys. zł.

W pierwszych pięciu miesiącach 2021 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Czy na naszym lokalnym rynku nieruchomości jest w związku z tym większe zainteresowanie nieruchomościami? Na to pytanie odpowiada agent Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej Wojciech Gałecki.

Ceny mieszkań, domów i działek rosną. Podobnie jak ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych. Coraz częściej więc zastanawiamy się, jak zwiększyć naszą zdolność kredytową, aby wziąć większy kredyt hipoteczny. Podpowiadamy, co jesteśmy w stanie zrobić sami.

Deweloperzy nie chcą już budować zwyczajnych osiedli. To za mało. Dziś stawiają na ekologiczne rozwiązania, które przyczyniają się do ochrony środowiska naturalnego. Ich osiedla są piękne i współgrają z przyrodą, do której projektanci wielokrotnie się odnoszą.

Biała Podlaska, Rakowiska, Grabanów, Czosnówka - domy plus energetyczne rosną jak grzyby po deszczu, niezależnie od lokalizacji. To budynki "samowystarczalne", które wytwarzają nadwyżkę energii. W efekcie całkowicie pokrywają zapotrzebowanie domu na energię, a właściciele budynków mogą sprzedać nadwyżkę prądu do sieci dystrybucyjnej lub wykorzystać na inne cele.

Zarabianie na wynajmowaniu lokali cieszy się coraz większym powodzeniem. Co zatem zrobić zanim podpiszemy umowę z najemcą, aby nie narażać się na kłopoty? Dokładnie go zweryfikować. Podpowiadamy jak to zrobić.

Istotnym elementem w zapewnieniu bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami jest księga wieczysta. To zbiór praw oraz ograniczeń dla konkretnej nieruchomości. W artykule podpowiadamy, jak czytać dokument i na co zwrócić uwagę.